Ingatlan.com

A történelmi belváros teljesen felújított otthonai elérhetik az 1–1,2 millió forint/m2-t; a Duna-parti új építésű ingatlanok négyzetmétere 1,1–1,6 millió forintba kerül.

Az ingatlan.com májusi adatai, valamint az aktuális hazai ingatlanpiaci trendek alapján a money.hu összegyűjtötte, hol lehet érdemes most nyaralót vásárolni, és hogyan finanszírozható akár hitelből is egy balatoni víkendház.

Áprilisban országszerte több mint 34 ezer eladó lakáshirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.

Az új otthonfelújítási program, amely akár 30 ezer ingatlan energiamegtakarítást szolgáló felújítására ad lehetőséget, a piaci szereplők szerint pozitív hatást gyakorol az építőiparra, és különösen a kis- és középvállalkozások számára kedvező.

A kínálati piac ellenére februárban tovább emelkedett a használt lakóingatlanok ára az ingatlan.com adatai szerint.

Különleges helyszín az V. kerület, ahol a magas négyzetméterárak és az exkluzív lokáció miatt is egyedi a vásárlóközönség. A belvárosi lakáspiacról Geyer Zoltán, a Jaguár Ingatlan tulajdonosa adott helyzetképet az ingatlan.com-nak.

A csok tavalyi kivezetése miatt tapasztalt „kapuzárási pánik” jelentős lendületet adott az idei év elején is a lakáspiacnak – olvasható az ingatlan.com elemzésében.

Az eladó lakások és házak kínálata 146 ezerre bővült, ami éves szinten 11 százalékos növekedés.

A tavalyi pangás után erősen kezdte az évet a lakáspiac – derül ki ingatlanos cég adataiból.

Az ingatlan.com októberi lakásárindexe szerint a fővárosban a nyári hónapok után októberben ismét csökkentek a lakásárak, 0,7 százalékkal, míg a nyugat-dunántúli régióban közel 2 százalékos drágulást mértek egy hónap alatt.

A Csok Pluszt igénylő családok a kamattámogatott hitelnek köszönhetően 6,2–20,5 millió forinttal értékesebb ingatlant vásárolhatnak, mint egy ugyanakkora, kamatplafonos lakáshitellel – olvasható az ingatlan.com és a money.hu elemzésében.

„Beváltak-e a tavalyi jóslatok? Milyen irányt vetít előre az újlakáspiac a használt ingatlanok számára?” címmel rendeztek panelbeszélgetést a II. ingatlan.com konferencián.

Az idei a harmadik negyedévben 0,8 százalékkal mérséklődtek az ingatlanárak a második negyedévhez képest – tájékoztatott az ingatlan.com.

Az albérletpiac élénkülése idén a korábbi éveknél hamarabb, még az egyetemi ponthatárok július végi kihirdetése előtt beindult – közölte legfrissebb elemzésében az ingatlan.com.

A panellakások lettek az elmúlt évtized nyertesei a lakáspiacon. Az ingatlantípus népszerűségének oka, hogy mintegy 20 százalékkal olcsóbbak, mint a téglaépítésű lakások – olvasható az ingatlan.com elemzésében.

Többféleképpen is felhasználható lakhatásra az egészség- és önsegélyező pénztári megtakarítás, amelyhez állami támogatás formájában 20 százalékos adó-visszatérítés jár.

Továbbra is a széles szakadék a lakáspiacon a kínálat és a kereslet között, és ez egyre inkább tetten érhető a használt lakások átlagos négyzetméterárának alakulásában; januárhoz képest már több helyen árcsökkenés látható – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

A keresleti piacot felváltotta a kínálat piac, javult a vásárlók alkupozíciója. De azért ne gondoljuk, hogy eljött a világvége a szektorban, csupán egyfajta stagnálásról van szó – mondja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az elmúlt időszakban új csalástípus jelent meg Magyarországon az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződések megkötésének folyamatában – hívja fel a figyelmet Dr. Zalavári György ügyvéd.

A Gazdasági Versenyhivatal lezárta a vizsgálatot az ingatlan.com üzemeltetőivel szemben, mert nem bizonyosodott be a versenyfelügyeleti eljárás megindításakor feltételezett jogsértés.

Hogyan építse fel egy ingatlanközvetítő a személyes márkáját? A kérdésre az ingatlan.com által megkérdezett szakértők válaszolnak.

A 2022-ben kialakult trendeknek megfelelően zárta a decembert a használt lakások piaca az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint, amely a 2022-es év értékelése mellett bemutatja az idei lakáspiaci kilátásokat meghatározó 5 trendet is.

Még 2022 utolsó napjai is hoztak izgalmakat a lakáspiacra. Csak az év végén dőlt el a lejáró lakás- és családtámogatások sorsa. Ráadásul nem várt karácsonyi ajándékot kaptak az átlag feletti gázfogyasztással rendelkező ingatlanok tulajdonosai is – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a támogatásokról szóló új rendeletek 2023-ban várható hatásait ismerteti.

Az eddig tapasztalt kínálati dominancia is visszaszorulóban van, a vevők alkupozíciója jelentősen javult; a tulajdonosoknak várhatóan sokkal nehezebb lesz vevőt találni az eladó ingatlanukra – mondta el Balogh László vezető gazdasági szakértő az első ingatlan.com konferencián.

Az ingatlan.com csoport együttműködési megállapodást kötött a Hitelnet Kft.-vel, a money.hu közvetítői csapata csatlakozik a Hitelnet hálózatához, a money.hu anyavállalata pedig részesedést szerez a Hitelnetben.

Ahogyan arra számítani lehetett, novemberben a korábbi hónapokhoz képest markánsabb különbség alakult ki az országos lakáspiacon a kínálat és a kereslet között – derül ki az ingatlan.com összefoglalójából, amely az egyes megyékre bontva ismerteti a legfrissebb számokat.

A budapesti kerületeket, valamint a megyeszékhelyeket jellemző novemberi átlagos bérleti díjak megerősítik a szeptemberi, októberi trendeket, azaz nem nőttek az átlagos bérleti díjak – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

Jelentős mozgás volt tavaly az országon és Budapesten belül is a költözéseket tekintve az ingatlan.com legújabb elemzése szerint.

„Az infláció miatt növekvő megélhetési kiadások, a lakáshitelkamatok emelkedése, az építkezések drágulása is szerepet játszik abban, hogy sokan elhalasztották a lakásépítést vagy az újlakás-vásárlást.”

Továbbra is ellentétes irányba halad az országos lakáspiac két oldala, októberben az ingatlankínálat szerény növekedésével párhuzamosan a kereslet mérséklődött – derül ki az ingatlan.com októberi kereslet-kínálati összesítőjéből.

A kisebb alapterületű eladásra kínált budapesti lakások tempósabb drágulást könyvelhettek el az elmúlt egy év során, mint a nagyobbak.

A nyaralók piacán továbbra is a balatoni és a velencei-tavi nyaralók a legkeresettebbek.

A jövőben megnövekedhet a kereslet az alacsony fenntartási költségű lakások iránt, és felértékelődhetnek a korszerű, energiatakarékos ingatlanok.

Jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt, ami elsősorban az infláció miatt emelkedő kamatkörnyezettel, vagyis a lakáshitelek drágulásával magyarázható az ingatlan.com legújabb elemzése szerint.

Budapesten átlagosan 16,5 százalékkal haladták meg a lakbérek az egy évvel korábbi szintet, ezen belül a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb mértékű (19,2 százalék) emelkedés – tájékoztatott a statisztikai hivatal.

Az év elején a fővárosban és vidéken is felgyorsult a lakáspiac, Budapesten továbbra is a panellakások kelnek el a leggyorsabban, ezek a lakások idén már 51 nap alatt gazdára találtak, míg tavaly az első negyedévben az értékesítésükhöz 85 napra volt szükség – közölte az ingatlan.com.

A Gazdasági Versenyhivatal vizsgálatot indított az ingatlan.com üzemeltetőivel szemben, mert a portál jelentős információkat hallgathat el a fogyasztók elől a hirdetési csomagokkal kapcsolatban.

2021. novemberben: országosan 1,1, Budapesten 0,8 százalékkal emelkedtek a lakbérek az előző hónaphoz képest. A fővárosban a januári mélypontnál 13, az előző év azonos időszakinál 11 százalékkal drágábban lehetett lakást bérelni; a kerületcsoportok közül január óta a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (15 százalékos) a lakbéremelkedés – tájékoztatott a statisztikai hivatal.

A lakásépítési engedélyek száma alapján Magyarország a harmadik helyen áll az uniós rangsorban; az EU hivatalos statisztikai hivatala, az Eurostat adatai szerint idén a második negyedévben 68,3 százalékkal több lakásépítési engedély adtak ki, mint 2020 azonos időszakában.

A nyári albérletszezon élénkülést hozott az országos és a fővárosi albérletpiacon – derül ki az ingatlan.com hétfőn kiadott összefoglalójából, amely a KSH-ingatlan.com lakbérindexének júliusi eredményei mellett ismerteti a kínálati piacra augusztus közepén jellemző árakat.

Ha bebizonyosodik, hogy az építőanyag-kereskedők kartelleztek a magasabb árak fenntartása érdekében, akkor az érintettek kártérítést követelhetnek.

Idén havi átlagban már többen érdeklődtek a panellakások iránt, mint a járvány előtt, a téglaépítésű használt lakások még csak megközelítik azt a szintet – közölte az ingatlan.com legújabb elemzése alapján kedden.

Az előző hónaphoz hasonlóan márciusban is minimális mértékben emelkedtek a lakbérek: országosan 0,5, a fővárosban 0,8 százalékkal egy hónap alatt – derül ki a KSH és az ingatlan.com közös felméréséből.

A pesti átmeneti és külső kerületekben a március–áprilisi visszaesés óta alapvetően stagnálnak a lakbérek, a budai hegyvidéki és a pesti belső kerületekben jelentős havi ingadozás mellett emelkedő tendencia rajzolódik ki – derül ki a KSH–ingatlan.com-lakbérindex adataiból.

A lakásárak stagnálására, csökkenésére lehet számítani a szakértői várakozások szerint – derül ki a GKI és a Masterplast közös felméréséből.

Árcsökkenést eredményezhet az albérletpiacon a rövid távú lakáskiadás korlátozása.

Visszatértek a vevők a fővárosban az új lakások piacára a koronavírus-járványt követő átmeneti sokk után – derült ki az ingatlan.com, az Otthon Centrum és a Cordia szakértőinek közösen összeállított elemzéséből.

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán.

Jelentősen lassult idén júniustól a panelek áremelkedése – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Budapesten belül a XVIII. és XXIII. kerületben vannak 500 ezer forintnál alacsonyabb négyzetméteráron megvehető új lakások, a legdrágábbak pedig a budai kerületek. A megyeszékhelyek közül Nyíregyházán, Szekszárdon, MIskolcon a legolcsóbbak az új lakások, a négyzetméteráruk átlagosan 339-421 ezer forintnál jár.

Budapesten és más egyetemi városokban (Debrecenben, Pécsen, Győrben és Miskolcon) az albérletpiacon a bérleti árak elérték a felső határt: az Ingatlan.com szerint július vége és augusztus vége között nem emelkedett a kiadó lakások bérleti díja.

A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetését, július 24-ét követően felélénkül az albérletpiac, ebben az időszakban számolni kell a bérleti díjak akár 10-15 százalékos emelkedésével is.

Az online hirdetési felületet működtető ingatlan.com Zrt. megtévesztő állítást tett közzé „A legtöbb ingatlan egy helyen” szlogenjével, illetve nem a szakmai gondosság követelményének megfelelően járt el az egyes hirdetések kiemelését célzó „Csak nálunk” megjelölés feltételrendszerének kialakításakor – állapította meg a GVH a vállalkozás ellen indított versenyfelügyeleti eljárásban. Az ingatlan.com ezzel tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot valósított meg a fogyasztókkal szemben.