Lendületet vett a győri ingatlanpiac is

A győri ingatlanpiacról Bariskáné Nemes Erzsébetet, a Nemes Ingatlan tulajdonosát az ingatlan.com kérdezte.

Az új állami támogatási formák a győri ingatlanpiacnak is lendületet adtak, amiben közrejátszik az albérleti díjak emelkedése is. Míg 2–3 éve 90–100 ezer forintért is lehetett egy kétszobás panellakást bérelni, most egy jó állapotút akár 150–180 ezer forintért is ki tudnak adni – számolt be Bariskáné Nemes Erzsébetet.

Az ingatlanvásárlók is emelkedő négyzetméter-árakkal szembesülnek: a panellakások 550–800 ezer forint/m² ár között mozognak méret, felújítottság és főként városrészi elhelyezkedés alapján. A belváros nem történelmi utcáiban a lelakott, régi lakások négyzetméteréért 700–800 ezer forintot is elkérnek, míg a történelmi belváros teljesen felújított otthonai elérhetik akár az 1–1,2 millió forintos m²-árakat. A Duna-parti új építésű ingatlanok pedig 1,1–1,6 milliós m²-áron vásárolhatók meg.

A nagyobb területű, komolyabb felújítást igénylő ingatlanokra – például az 1980-as években épült családi házakra, belső kétszintes lakásokra, sorházakra – ugyanakkor „nehezen találunk úgy vevőt, hogy az eladó és a vásárló is elégedett legyen. Ennek az az oka, hogy az ingatlan valódi értéke magasabb is lehetne az eladási árnál, de mivel az építőanyagok és a munka költsége nagyon megemelkedett, ezért a vevők inkább egy négy-öt éve felújított ingatlant vásárolnak, mintsem hogy a felújítást levezényeljék és kifizessék” – mondta el a Nemes Ingatlan tulajdonosa.