A közép-európai ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy 2025-ben a gazdasági, befektetési és finanszírozási környezet is kedvezőbb lesz annál, amilyen 2024-ben volt – derül ki a Deloitte hetedik ingatlanpiaci bizalmi felméréséből. A továbbra is fennálló kihívások ellenére a megkérdezettek több mint 80 százaléka arra számít, hogy gazdasági helyzet stabilizálódik vagy javul, és hasonlóan vélekednek a banki finanszírozás kapcsán is.
A Deloitte szakértői hetedik alkalommal kérdezték a közép-európai országok, köztük Magyarország ingatlanpiaci szakértőit és döntéshozóit, majd a válaszok alapján elemezték a szektorban tapasztalt piaci hangulatot és a várakozásokat. A felmérés eredményeit a Deloitte friss tanulmányában ismerteti.
A gazdasági környezet kapcsán egy év alatt enyhén javultak a régiós várakozások. A válaszadók négyötöde szerint stabilizálódni vagy javulni fog a gazdaság helyzete és csupán a 19 százalékuk számít 2025-ben visszaesésre. Ez az elmúlt öt év második legjobb eredménye. Enyhén javult a piaci szereplők bizalma, a résztvevők több mint egyharmada optimistán tekint 2025 elé. Ez a bizakodás ugyanakkor visszafogott, a válaszadók közel fele úgy véli, hogy az üzleti lehetőségeik 2024-hez hasonlóan fognak idén is alakulni.
A régió ingatlanpiacának hangulata a tanulmány készítése óta 2022 decemberében volt a legrosszabb. Akkor a válaszadók több mint fele a következő évben a piaci tevékenység csökkenésére számított és jóslatuk be is vált, 2023-ban az ingatlanpiac a pénzügyi válság óta a legalacsonyabb tranzakciós volument eredményezte a régióban. A 2023. decemberi üzleti kilátások ehhez képest szerény javulást mutattak. Ugyanakkor több régiós országban a 2024. év sem hozott igazi áttörést a befektetések terén. A legfrissebb közép-európai felmérés alapján a régiós kilátások jelenleg pozitívabbak, mint egy éve. A válaszadók több, mint fele a befektetések növekedésére számít a közép-európai régióban.
A 2025-re vonatkozó finanszírozási kilátások hasonló képet mutatnak, mint a Deloitte felmérés előző kiadásában. A válaszadók mintegy 52 százaléka úgy véli, hogy a finanszírozási forrásokhoz való hozzáférés ugyanazon a szinten marad, mint az előző időszakban, míg a válaszadók 38 százaléka a finanszírozási lehetőségek javulására számít.
A felmérés
A Deloitte közép-európai ingatlanpiaci hangulatfelmérésének keretében 2024 decemberében kérdezték a közép-európai ingatlanpiac döntéshozóit és szakembereit. A válaszadók 13 százaléka Lengyelországot, 32 százaléka Csehországot, 19 százalékuk Romániát, 4 százalékuk Magyarországot jelölte meg elsődleges piacukként, míg 32 százalékuk úgy nyilatkozott, hogy több közép-európai piacon is aktívak.
A kérdőív két részből állt. Az elsőben a válaszadók a közép-európai régió általános gazdasági feltételeivel kapcsolatos várakozásait, a másodikban pedig a saját vállalkozásaikra vonatkozó prognózisukat vizsgálták.
A teljes felmérés ezen a linken érhető el.
Zajlik az 5. blokki nukleáris sziget betonozása, a 6. blokki munkagödör földmennyiségének negyedét kiemelték.