Általános lakásár-csökkenést mért az MNB 2023 harmadik negyedévében

Az MNB lakásárindex friss értékei szerint a lakásárak éves növekedési üteme jelentősen lassult a fővárosban és a vidéki városokban, a községekben pedig éves alapon ismét emelkedtek a lakásárak az előző negyedévi csökkenést követően. A fővárosban 2023 harmadik negyedévében 2,0 százalékkal mérséklődtek a lakásárak az előző negyedévi 1,2 százalékos áremelkedés után. A nominális éves lakásár-emelkedés a fővárosban ezzel 1,3 százalékra lassult. A vidéki városokban a megelőző negyedévi 0,6 százalékos drágulást követően a harmadik negyedévben 0,9 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, éves összevetésben így 3,4 százalékról 2,2 százalékra lassult az éves lakásár-dinamika. A községekben csökkentek legnagyobb mértékben a lakásárak a harmadik negyedévben, mintegy 2,8 százalékkal, ennek ellenére 0,7 százalékkal magasabban tartózkodtak az előző év azonos időszakához képest.

A régiók többségében a városi lakásárak csökkenése volt megfigyelhető a harmadik negyedévben. A közép-magyarországi és közép-dunántúli régiók városaiban rendre 4,8 és 2,5 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, ezzel éves összevetésben 3,4 százalékos, illetve 1,4 százalékos árcsökkenés következett be. A dél-alföldi és észak-alföldi városokban szintén csökkentek a lakásárak a harmadik negyedév során, ami az éves lakásár-dinamika rendre 2,3 és 1,5 százalékra történő lassulásához vezetett. A negyedév során egyedül a dél-dunántúli és észak-magyarországi régiók városaiban emelkedtek a lakásárak, melynek révén előbbi esetében 1,1 százalékról 4,8 százalékra, utóbbinál pedig 1,7 százalékról 6,7 százalékra gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2023 harmadik negyedévében 1,7 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző negyedévi 2,0 százalékos áremelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 1,6 százalékról kismértékben 1,5 százalékra lassult, reál értelemben pedig éves szinten 12,0 százalékkal mérséklődtek a lakásárak.