Ha a budapesti ingatlanok kerülnek szóba, akkor sokaknak az az első gondolta, hogy túlságosan elszálltak a négyzetméter árak, és szinte már megfizethetetlen egy lakás a fővárosban.
Valóban léteznek olyan környékek, amikre maradéktalanul igaz ez az állítás, ha azonban a város egész területét nézzük, akkor még mindig ki lehet fogni jó ajánlatokat. Csak tudni kell, hogy hol érdemes keresni.
Az ingatlan statisztikák segíthetnek neked megtalálni azokat a környékeket, amik még beleférnek a büdzsédbe, de egyéb hasznos információkra is szert tehetsz belőlük.
Hogyan kezdj hozzá?
Az Ingatlannet.hu-n megtalálható budapesti ingatlanok árait érdemes először megnézni. Ezen belül az ingatlan statisztikai oldal talán legjobb funkciója a színkódokkal ellátott térkép, ami első ránézésre eligazít téged az árak útvesztőjében. Azonnal láthatod, hogy melyik az a kerület, ami megfelel mind az elvárásaidnak, mind pedig a pénztárcádnak.
Ráadásul rá is nagyíthatsz a térképre, így, ha figyelmes vagy, olyan nüanszokat is észrevehetsz, amik mellett egyébként elmennél. Csak egy példa: kiszúrhatod, ha ugyanannak az utcának a két oldalán jelentős eltérések mutatkoznak az árakban. És igen, létezik ilyen!
Azt is megteheted továbbá, hogy nemcsak az adott kerület árait nézed meg, hanem a kerületen belül kiválasztasz egy kisebb egységet – egy lakótelepet például –, és csak arra fókuszálsz. Így ugyanis célzottabb információkhoz jutsz az átlagárat illetően, de azt is megtudhatod, hogy hozzávetőleg mennyi a legkisebb és a legmagasabb négyzetméter ár.
Az ingatlan statisztika segíti a vételt és az eladást is
Az ingatlan statisztikák mindenki számára hasznosak lehetnek: azoknak is, akik éppen ingatlant keresnek, és azoknak is, akik éppen eladni készülnek. Ugyanis támpontot adnak azzal kapcsolatban, hogy egy meghatározott környéken milyen négyzetméter árakra lehet számítani, ami alapján már nagyjából ki lehet kalkulálni a várható kiadásokat vagy bevételeket.
Természetesen ezek a statisztikai adatok csak tájékoztató jellegűek, mert a szóráson – azaz a legalacsonyabb és a legmagasabb áron – belül rengeteg tényezőtől függ még, hogy az adott lakóingatlant mennyiért lehet eladni vagy megvenni.
A környékkel kapcsolatos statisztikákra is érdemes odafigyelni
Az ingatlanvásárlás során nemcsak az ár a fontos. Többek között annak is megéri utánajárni, hogy mennyire biztonságos az adott környék vagy mennyire fejlődik gyorsan. Ezzel kapcsolatban a bűnesetekre vonatkozó adatsorok segíthetnek, illetve érdemes megnézni, hogy az utóbbi időben hány új ingatlan épült az adott területen, és mennyien költöztek oda vagy mennyien költöztek el onnan.
Vagyis, ha az ingatlan statisztikákat a megfelelő szemszögből nézed, akkor sok olyan információval gazdagodhatsz, amik a lakásvásárlásban, valamint az eladásban is a hasznodra válhatnak.
A világ TOP 5 építőipari nehézgépgyártó vállalata között számon tartott kínai Zoomlion 105 millió euró értékben Magyarországon építi fel harmadik európai gyáregységét.
„Egy nukleáris létesítmény megtámadása abszolút elfogadhatatlan, ilyesminek nem szabad megtörténnie.”