Élénkülést hozott a 2024-es év az eladó lakóingatlanok piacán, a lendület decemberben is kitartott – derül ki az ingatlan.com decemberi kereslet-kínálati összesítőjéből és évértékelő elemzéséből.
„A december a várakozásoknak megfelelően visszafogottabb aktivitást hozott a kínálati oldalon. Mindössze 18 ezer friss eladó lakóingatlan-hirdetés jelent meg, ám ez is 3 százalékkal meghaladja a 2023 decemberi szintet. 2024-ben több mint 530 ezer hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők az ingatlan.com-on. Ebből az eladó lakásoké és házaké 255 ezer különböző ingatlanra vonatkoztak, ami éves szinten 4 százalékos növekedést jelent. A tulajdonosok közel 80 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami többéves csúcsot jelent, mert ennél nagyobb eladási kedv csak 2020-ban volt a tulajdonosok körében” – sorolta az országos kínálat tavalyi alakulását mutató adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Különösen figyelemre méltó, hogy Budapest kivételével minden megyében nőtt az eladási kedv. Borsod-Abaúj-Zemplén és Heves megyében kiugró volt a kínálat élénkülése, mert 14–14 százalékkal nőtt a friss kínálat éves szinten.
Arra már a tavalyi év elején számítani lehetett, hogy a 2023-as gyenge év után a kereslet és az adásvételek száma is erősödni fog. „2024-ben közel 3,5 millió telefonos érdeklődést mértünk az eladó lakások és házak iránt, ami 20 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Az év eleje, különösen január és február, kimagasló eredményeket hozott. Ez az alacsonyabb hitelkamatoknak és a CSOK Plusz bevezetésének is köszönhető” – mondta az ingatlan.com szakembere.
Az országon belül Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt a legnagyobb a kereslet növekedése, éves szinten 29 százalék. Szintén jelentősen, 26–26 százalékkal erősödött Csongrád-Csanád és Heves vármegye lakáspiaci kereslete. A budapesti agglomeráció nagy részét lefedő Pest vármegyében és nyugati határvidéken fekvő Vas és Győr-Moson-Sopron vármegyékben is kiemelkedő, 20 százalékot meghaladó keresletélénkülés történt.
Békés és Somogy vármegyét jellemezte a legvisszafogottabb élénkülés, ám itt is 7-8 százalékkal nőtt az érdeklődések száma az eladó lakások és házak iránt – mondta el Balogh László. „A sereghajtó vármegyék 2025-ben meglepetésekkel is szolgálhatnak. Somogy megye a közeljövőben tovább erősödhet, hiszen az állampapírokból kiszálló befektetések egy része a Balaton környéki ingatlanpiacon landolhat. Emellett a schengeni határnyitás Románia irányába érzékelhetően növelheti a békési ingatlanok iránti keresletet is, különösen a határ túloldaláról érkező érdeklődők körében.”
A kereslet havi alakulását tekintve januárban, februárban, áprilisban és decemberben született kimagasló eredmény, 31–40 százalékos volt az éves növekedés üteme. A leggyengébb hónapok közé tartozott a június, amely így is stagnálást hozott.
„A tavalyi adatok alapján tehát kimondható, hogy élénkülő állapotba került a lakáspiac a 2023-as megtorpanás után, és a jelenlegi kilátások szerint 2025-ben lendületből várhatja a folytatást.”
Nukleáris hatósági találkozót tartottak Csehországban, amelynek fókuszban az új atomerőművi blokkok, a kis moduláris reaktorok, valamint a hosszú távú üzemeltetés volt.