Milyen tűzvédelmi kockázatot jelenthetnek a Covid-biztos épületek?

Milyen tűzvédelmi kockázatot jelenthetnek a Covid-biztos épületek?
2022. 07. 26., 18:27

Bár az egész világot sújtó koronavírus-járvány most viszonylagos nyugalmi állapotban van, sosem lehet tudni, mikor indulhat újabb hullám, amely ismét a lezárások korszakát hozhatja el. Egy épület tűzbiztonsági tényezőit ilyenkor nagyban befolyásolhatják azok a módosítások, amelyeket a korlátozásokkal kapcsolatos szabályozások miatt végeztek el.

A kereskedelmi célú ingatlanok tulajdonosai számára megfontolandó, hogyan használják ki a rendelkezésükre álló tereket úgy, hogy gondoskodni tudjanak az alkalmazottak és a vásárlóközönség biztonságáról. Ráadásul e rövid távú döntéssel lehet, hogy közép- vagy hosszú távon is számolniuk kell.

Ezért még nagyobb figyelmet szükséges szentelniük arra, hogy hogyan valósítható meg a biztonságos távolságtartás az épületbe látogató emberek között. Sokak számára ez a belső terek elrendezésének és a közlekedési útvonalak megváltoztatását is jelenti.

„Az épületekre vonatkozó előírások általában kimondják, hogy ha egy ingatlanon változtatásokat hajtanak végre, új tűzvédelmi kockázatértékelést, azaz állapotfelmérést szükséges készíttetni. Az épület elrendezésének megváltoztatása, ideiglenes belső és külső szerkezetek – például védő-, terelőkorlátok és paravánok – beépítése esetén újra kell gondolni a tűzérzékelő és -riasztó berendezések, a kijáratjelzők és a vészvilágítás elhelyezését is” – mondta Szontág Balázs, az Eaton Magyarország marketing menedzsere.

(Szontág Balázs is részt vett az Üzletem 12 kérdés – 12 válasz sorozatában. A sorozat 401. interjúját IDE KATTINTVA olvashatja el.)

Megnövekedett kockázat

Jelenleg a legtöbb átalakítás azért történik egy épületben, hogy a lehető legkisebbre csökkentsék annak a kockázatát, hogy az épületben tartózkodók megfertőzzék egymást. Ez a fajta kockázat valóban leredukálható ilyen lépésekkel, azonban bizonyos esetekben éppen ezek az intézkedések növelik egy másik veszély, a tűzesetek kockázatát. Ez pedig szintén komoly problémát jelenthet az épületben tartózkodók szempontjából. A tulajdonos is könnyen bajba kerülhet, ha nem veszi ezt figyelembe.

Számos nagy visszhangot kiváltó eset történt, amikor egy cégtulajdonost vagy épületüzemeltetőt a bíróság nagy összegű pénzbírságra, szélsőséges esetben akár börtönbüntetésre ítélt az alapvető tűzvédelmi követelmények teljesítésének elmulasztása vagy a tűzvédelmi tervezés hiánya miatt. Azaz a Covid-19 ellen hozott intézkedések nagy része jelentős mértékben kihat a tűzbiztonságra.

Menekülési útvonalak

A legtöbb kiskereskedelmi üzletben és vendéglátóhelyen egyirányú a forgalom az egyes helyiségeiken keresztül, amelyet vagy a haladási irányt jelző nyilakkal, vagy egyes esetekben az átjárást korláttal, kötéllel vagy szalaggal történő lezárással jelölnek. Vészhelyzet esetén – amikor az épület kiürítése a cél – ez áttekinthetetlen helyzetet teremt, sőt teljes zűrzavarhoz is vezethet, és még meg is akadályozhatja, hogy az emberek könnyen eljussanak a vészkijáratokhoz.

Az átalakítás tehát kihat a vészvilágításra és a kijáratjelzőkre, hiszen ezek egy része a módosítások után rossz helyre kerül, és hátráltatja az egyszerű és biztonságos evakuálást. Szintén ellenőrizni kell tűzoltó készülékek meglétét minden újonnan kialakított menekülési útvonalon.

Elkülönített emberek figyelmeztetése

Amennyiben az emberek elkülönítése érdekében az üzemeltető új helyiségeket alakít ki, területeket választ le, vagy megváltoztatja az alaprajzi elrendezést, azt is ellenőriznie kell, hogy minden új helyiségben vannak-e tűzérzékelők. Továbbá az ott tartózkodók hallják és/vagy látják-e a tűzjelzőket, illetve hogy azok továbbra is megfelelnek-e a követelményeknek.

Az ilyen ideiglenes leválasztások tűzbiztonsági kockázatot is jelentenek, mert alagutat hozhatnak létre, amelyben áramlik a füst. Emellett sok esetben műanyagból készülnek, amely tűz esetén különösen sok füsttel járó égést okoz. Ráadásul az ilyen válaszfalak a sprinkler-rendszerek hatékonyságát is módosíthatják.

A kiskereskedelmi egységek esetében sok pultot és pénztárterületet fából és átlátszó műanyagból vagy plexiből készült ideiglenes szerkezetekkel választanak el, amelyek biztosítják az egyes személyek elhatárolását. Azonban ezek általában a kijáratok közelében vannak. Ha bekövetkezne a legrosszabb, és tűz ütne ki, egy ilyen építmény potenciálisan elzárná vagy gátolná az evakuálás egyik útvonalát. Ha ez a szerkezet meg is gyulladna, sűrű, mérgező füst keletkezne.

Kockázatértékelés

Miközben számos ilyen intézkedést kell végrehajtanunk, amikor visszatérünk a munkába, épülettulajdonosként és munkáltatóként kötelességünk figyelembe venni minden olyan kockázatot, amelynek a munkavállalók és a közönség a felelősségi körünkbe tartozó helyiségekben ki vannak téve.

Ez azt jelenti, hogy az új intézkedésekből eredő kockázatok csökkentése érdekében szükségessé válhat a tűzvédelmi rendszerek átalakítása, adott esetben megváltoztatása. Ez arra is késztethet bennünket, hogy átgondoljuk néhány döntésünket. Így például megfontolhatjuk, hogy milyen anyagokat használunk a válaszfalak építéséhez.

„Egy jól megtervezett tűzvédelmi rendszer húsz százalékos többletkapacitással rendelkezik, és némi rugalmasságot biztosít a rendszeren belül, de sajnos a legtöbbre ez nem jellemző. Ha még jellemző is valamelyikre, azok sem veszik figyelembe a nagyobb átalakításokat, amelyeket az épületekben szükséges elvégezni” – tette hozzá Szontág Balázs.

Tűzbiztonság tervezése változó épületfunkciókhoz

Új építési és felújítási projektek esetében célszerű a tűzvédelmi rendszereket rugalmasan tervezni. Egyre valószínűbb, hogy a jövőben rugalmasabb épületek tervezésére van szükség, és rendszeresen változtatnunk kell használatukat és elrendezésüket. Még ha nem is nézünk szembe egy újabb világjárvánnyal, a munkavégzés és a szabadidőnk eltöltésének módja valószínűleg változni fog, amihez az épületeknek is alkalmazkodnia kell.

(Fotók: Eaton)

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2022. 09. 27., 16:17
Saját honlapján és a népszámlálás internetes oldalán is közzétette az idei cenzus kérdőívének mintáját a Központi Statisztikai Hivatal. A népszámlálási kérdőívet bárki kitöltheti önállóan online, október 1. és 16. között.
2022-09-30 10:22:19
A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) szabályai között a feltételek nem teljesítése esetén fizetendő büntetőkamatok mértéke irreálisan magassá vált, ezért a kormány új rendeletében ezeket 5 százalékban maximálja.

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

2022. 09. 23., 12:05
epizód: 2022 / 9   |   hossz: 18:38
Milyen a gazdaság, a vállalkozások helyzete Covid után, a háború és az energiaválság árnyékában? Mekkora sokkokat okozott az elmúlt pár év? Nyílnak-e kivezető utak az európai és a magyar gazdaság előtt? Hogyan segítheti a kilábalást az államilag támogatott Széchenyi Hitel MAX program? A kérdésekre Krisán László, a KAVOSZ Zrt. vezérigazgatója válaszol.
2022. 07. 26., 10:30
epizód: 2022 / 8   |   hossz: 20:30
Milyen új utakat nyitott az internet a csalók előtt? Hogyan azonosíthatjuk vállalkozóként az átverési kísérleteket? Mikor kell szakértőhöz, esetleg egyenesen a rendőrséghez fordulnunk? És mitől menthet meg bennünket egy kis önképzés? Dr. Kocsis Ildikó ügyvéd olyan céges csalásokra is felhívja a figyelmet, amelyek még a hozzáértők előtt sem feltétlenül nyilvánvalóak.
2022. 06. 26., 09:15
epizód: 2022 / 7   |   hossz: 21:02
Milyen volt a Hannoveri Technológiai Kiállítás és Vásár a Covid után, de háborús időben? Hol tart az ipar 4.0 napjainkban, melyek a digitalizáció legfontosabb új irányai? Mit jelent a virtuális üzembe helyezés? Hogyan hat az automatizálás a munkaerő-piacra? Hogyan szimulálható a Marsra szállás? Mit jelent Európa egyik legnagyobb ipavállalatának, hogy kivonul az orosz piacról, ahol 1851 óta jelen volt? A kérdésekre Jeránek Tamás, a Siemens Zrt. vezérigazgatója válaszol.

  NÉPSZERŰ HÍREK

  Rovathírek: GUSTO

A mintegy 300 háztartás részvételével lezajlott mérés eredményei szerint fejenként 25,2 kg élelmiszert dobunk feleslegesen a szemétbe évente, a leggyakrabban elpazarolt élelmiszerek toplistáját pedig továbbra is az ételmaradékok vezetik.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS