Ingatlanvásárlás: millióktól eshet el, aki nem ügyel a pontos feltételekre

2024. 02. 28., 10:10

Az egyik leggyakrabban felmerülő kérdés az ügyfelek körében az állami lakástámogatások kapcsán a társadalombiztosítási jogviszonyt érinti. A szabályozás változásai, valamint a támogatásonként eltérő elvárások megnehezítik a pénzügyekben kevésbé jártas igénylők helyzetét. A nyitott kérdések tisztázása érdekében a Credipass szakértői összegyűjtötték a legfontosabb tudnivalókat.

Az új CSOK Plusz, falusi csok és Babaváró kölcsön kapcsán visszatérő és tisztázandó kérdés a tb jogviszony: mennyi időt kell igazolni a támogatások igénybevételéhez és mi számít egyáltalán biztosítotti jogviszonynak? A tb jogviszony sarkalatos pontja a hiteligénylés sikerességének, így érdemes előre tájékozódni a részletek kapcsán, hogy ezen semmiképpen se bukjon el a folyamat.

„A CSOK Plusz és a Babaváró esetén is szigorítások léptek életbe idén januártól: a CSOK Plusznál a meglévő és vállalt gyermekek számától függetlenül, minden esetben 2 éves folyamatos tb jogviszony igazolása szükséges minimum az egyik igénylő fél esetén, amelyben legfeljebb 30 nap megszakítás lehet” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.

„Ugyanez, a Babaváró esetén minimum 3 év, ugyanígy maximum 30 napos megszakítással, kivéve abban az esetben, ha felsőoktatási jogviszony is érvényben volt a 3 év során. Nagyon fontos feltétele még a Babaváró igénylésének, hogy ebből a 3 éves jogviszonyból a kölcsönkérelem benyújtása előtti 180 napot magyar tb jogviszonnyal kell igazolni minimum az egyik igénylőnek” – tette hozzá.

A tb jogviszony alapvetően akkor keletkezik és fogadható el, amennyiben az igénylő alkalmazotti munkaviszonyban, egyéni vagy társas vállalkozói jogviszonyban, vagy megbízási szerződés alapján végez munkát, illetve, ha nyugdíjasként kiegészítő keresőtevékenységet végez és így keletkezik jogviszonya. Amennyiben az ügyfél a tb-t saját maga után fizeti, az nem számít bele az említett 2 és 3 éves jogosultsági időszakba. Azonban jó tudni, hogy a CSOK Plusz esetén beleszámít a 2 éves időszakba az álláskeresési támogatás, ismertebb nevén a munkanélküli segély időszaka is. Ez természetesen nem a teljes kép a tb jogosultak köréről: hogy pontosan kik esetében fogadható el, arról tanácsos tájékozódni a Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő oldalán, illetve profi pénzügyi szakértő segítségét is igénybe venni az értelmezéshez.

„Elengedhetetlen bekérni a jogviszonyról szóló igazolást, az úgynevezett hatósági bizonyítványt a területileg illetékes kormányhivataltól. Arra is mindenképp ki kell térni a kérelem leadásakor, hogy milyen célból kérjük az igazolást, hiszen más és más típusú igazolást állít ki a hivatal a különböző hitelek, támogatások esetében, amelyek igazodnak a banki elvárásokhoz is. A tb jogviszonyról szóló hatósági bizonyítvány online, e-papírként is igényelhető, amelynek ügyintézésében szintén készséggel segítenek pénzügyi szakértőink, hogy egyszerűbben és gyorsabban menjen a folyamat” – mondta Fülöp Krisztián.

A Credipass ügyfeleinél gyakran felmerülő kérdés az is, hogy mi a helyzet a felsőoktatásban tanuló vagy már végzős hallgatók esetén. A Babaváró kölcsönt illetően, a felsőoktatási intézményben végzett hallgatóknál a hallgatói jogviszony megszűnése után 6 hónap szünet is lehet a tb jogviszonyban, mielőtt munkába áll az illető, így részükre kiállítható a tb igazolás. Azonban ez a CSOK Plusznál eltérően működik, ebben az esetben a hallgatókra a maximum 30 napos tb jogviszony megszakítás alkalmazható a jelenlegi szabályozás szerint. Azt is fontos tudni, hogy alapjáraton a szabályozásban az szerepel, hogy a tanulói vagy hallgatói jogviszony megszűnését követő 45 napban még alapellátásra lesz jogosult a fiatal, azonban ez nem azonos a tb jogviszonnyal!

Ez az időszak az egészségügyi ellátásra való jogosultságot jelenti, vagyis egyenértékű azzal, mint amikor valaki befizeti maga után a havi 11 300 forint egészségügyi szolgáltatási járulékot.  Ez azonban nem keletkeztet tb jogviszonyt, erre tehát érdemes odafigyelni a szakértők szerint. Összefoglalva: aki CSOK Pluszt szeretne igényelni, de megszűnik a hallgatói jogviszonya, annak 30 nap áll a rendelkezésére munkát találni, vagy pl. vállalkozást indítani, míg a Babaváró igénylők esetében erre 6 hónapja van a leendő igénylőknek.

A szakértők szerint azzal is érdemes tisztában lenni, hogy tb jogviszony keletkezhet részmunkaidőben történő foglalkoztatás esetén is, így akár heti 1, 4, vagy 6 órás munkaviszonynál is. A lényeges pont az, hogy ebben az esetben nem a jövedelem számít, hanem hogy a járulékokat minimum a minimálbér 30 százaléka után meg kell fizetni, akkor is, ha a munkabér nem éri el a minimálbér 30 százalékát. Ez jelenleg havi 37 107 Ft államnak befizetendő járulékot, adót jelent az érvényben lévő jogszabály szerint.

A rovat támogatója a KAVOSZ Zrt.

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2026. 06. 10., 20:40
A termelékenység növelése, az emberközeli és érthető érdekképviselet, a letisztult szolgáltatási rendszer, valamint a VOSZ eredményeinek láthatóbbá tétele – ezekkel a kulcsszavakkal fogalmazta meg céljait a vosz.hu-nak adott interjújában Barabás Tamás, akit a VOSZ május 28-ai országos tisztújító küldöttgyűlésén választottak meg elnökhelyettesnek.
2026. 06. 10., 09:40
Több mint 170 ezer üzembentartó még mindig nem rendezte az idei gépjárműadót. Akinek a fizetés gondot okoz, június 30-ig kérhet öthavi pótlékmentes részletfizetést, aki azonban nem fizet és részletet sem kér, annak késedelmi pótlékkal kell számolnia – emlékeztet az adóhivatal.
2026. 06. 09., 23:55
Nem mindegy, hogy milyen formában dolgoznak nyáron a diákok. Bejelentésükre, adózásukra – a diákszövetkezeten keresztül vállalt munka kivételével – ugyanolyan szabályok vonatkoznak, mint más munkavállalókra. A legfontosabb, hogy minden 25 év alatti diáknak jár az szja-mentesség – emlékeztet az adóhivatal.
2026-06-10 15:20:00
Országos élelmiszer-biztonsági ellenőrzést tartott a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalok bevonásával. Az akció során összesen 413 mozgó vendéglátó egység, büfékocsi és food truck vizsgálatára került sor.
2026-06-10 13:30:00
Milyen lehetséges kockázatokkal és szankciókkal jár a versenyeztetési eljárásokon való összejátszás, és mit tehetnek a cégek a jogsértések elkerüléséért vagy a következmények enyhítéséért? A legfontosabb tudnivalókat a Deloitte Legal Magyarország szakértői foglalták össze.

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

Látványos fordulat zajlik a hazai lakáspiacon: egy év alatt csaknem 30 százalékkal emelkedett a panellakások átlagos négyzetméterára Nyugat-Magyarországon, amely előzi a tavaly még jobban teljesítő keleti régiót, és a legdinamikusabban dráguló panelpiaccá vált az országban. A háttérben a szűk kínálat, az erős kereslet és a jó állapotú lakások korlátozott elérhetősége áll. Az árrobbanás előzményeiről, következményeiről, várható hatásairól és további alakulásáról, valamint a vevői alku változásáról és a piaci kilátásokról Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője beszélt a BizniszPlusznak, és azt is elárulta, mennyivel kisebb mértékben drágultak a téglalakások, illetve – némi meglepetésre – mely régióban indultak tömeges eladások a választások után.
Vannak webshopok és kisvállalkozások, amelyek kínálata hónapról hónapra változik, így esélyük és forrásuk sincs rá, hogy minden egyes termékfotó modellekkel, stúdióban készüljön. Az AI szélesre tárhatja a lehetőségeiket, ám tapasztalt szem validálása nélkül visszafelé sülhet el a részben vagy egészben generált tartalom. Tarnai Szilvia termékfotó-készítő, a MagicPortraitStudio alapítója azt vallja, hogy a kereskedő hitelességének megóvása érdekében csak gondos kutatással, megfelelő parancsokkal, az ügyféligények monitorozásával és alapos utómunkával születhet sikeres termékfotó, amire szívesebben le is csapnak a vásárlók.
A gazdasági bizonytalanság, a csökkenő vásárlóerő és az AI-jal gyorsított marketingkörnyezet új helyzet elé állította a hazai kkv-kat, miközben a digitális zaj erősödése, a tartalomtúlterheltség és a mesterséges intelligenciával generált tartalmak terjedése bizalmi válságot is okozott. Matykó Noémi marketingstratégiai szakértő szerint csak azok a cégek maradnak versenyben, amelyek tudatos növekedési stratégiát építenek, és észben tartják, hogy bár az AI hasznos eszköz, nem helyettesíti a stratégiai gondolkodást. A siker kulcsa szerinte a rendszerszintű működés, az összehangolt jelenlét és a folyamatos optimalizáció.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS