25 százalékkal drágultak a lakások a vidéki nagyvárosokban 2021 végén

• Budapesten 2021 negyedik negyedévében 1,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Az áremelkedés éves üteme az előző időszaki 9,0 százalékról 11,3 százalékra gyorsult.
• A vidéki városokban 3,8 százalékkal nőttek a lakásárak 2021 negyedik negyedévében. Az éves áremelkedés üteme az előző negyedéves 19,7 százalékról 25,0 százalékra nőtt, és a drágulás ütemének fokozódása minden régió városaiban tapasztalható volt.
• A községekben negyedéves alapon 0,6 százalékkal drágultak a lakások, amivel az éves árdinamika mértéke az előző időszaki 23,3 százalékról 22,3 százalékra mérséklődött.
• Országos átlagban 2,4 százalékkal nőttek a lakásárak a negyedik negyedévben. Az éves növekedési ütem az előző negyedéves 18,5 százalékról 21,4 százalékra emelkedett.

Az MNB lakásárindex legfrissebb értékei szerint Budapesten 2020 és 2021 negyedik negyedéve között nominálisan 11,3 százalékos emelkedés volt megfigyelhető a lakásárakban. Negyedéves alapon szintén emelkedtek az árak a fővárosban, mintegy 1,5 százalékkal. A vidéki városokban éves alapon nominálisan jelentős mértékben,25,0 százalékkal, negyedéves alapon pedig 3,8 százalékkal emelkedtek az árak. A községekben 0,6 százalékos lakásár-emelkedés volt tapasztalható, így az éves nominális áremelkedés mértéke az előző időszaki 23,3 százalékról 22,3 százalékra mérséklődött 2021 negyedik negyedévben.

Éves összehasonlításban valamennyi régió városaiban jelentős lakásár-emelkedés volt tapasztalható 2021 negyedik negyedévében. Az észak-alföldi régióban 25,6, a közép-dunántúli régióban 24,6, a dél-dunántúli és az észak-magyarországi régiókban egyaránt 24,0, a dél-alföldi régióban 23,9, a nyugat-dunántúli régióban pedig 19,1százalékkal emelkedtek a lakásárak. A közép-magyarországirégióban nagyon magas, 36,9 százalékos volt az éves lakásár-dinamika, ugyanakkor a régió adatainak alacsony feldolgozottsága miatt később még érdemben módosulhat ezen index értéke. Negyedéves alapon valamennyi régió városaiban 2 százalékot meghaladó volt a lakásár-emelkedés, a legmagasabb, 6,8százalékos dinamika a Dél-Dunántúlon volt mérhető.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex tovább emelkedett, 2021 negyedik negyedévében 2,4százalékkal. Az éves nominális növekedési ütem az előzőnegyedévben megfigyelt 18,5 százalékról 21,4 százalékra nőtt. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban az előző negyedéves 12,9 százalékról 13,4 százalékra emelkedett. (MNB)