Ez mind jelentősen növeli egy felújított lakás árát

Sokkal nagyobb összegért lehet kiadni és eladni egy ingatlant, ha közvetlenül előtte felújítja a tulajdonosa. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az ingatlan értékét főként olyan műszaki megoldások növelik, amik egyszerűek, de csökkentik a lakás rezsijét. Példaként említette a jó nyílászárót és a minimális karbantartási és üzemeltetési költséget felemésztő fűtési megoldásokat is.

„Ami igazán kívánatos, az a nagyon szép konyhabútor, itt már milliós nagyságrendről beszélünk. Egy esztétikus, időtálló, jó formavilágú és műszakilag rendben lévő konyhaberendezés értéknövelő tényező egy ingatlannál, hiszen erre már nem kell áldoznia az új tulajdonosnak. Szintén tovább erősíti az árat egy használható, letisztult fürdőszoba is” – mondta Gadanecz Zoltán.

A műszaki felszereltséget is kiemelte a szakértő. A klímaberendezés használata egyre terjed Magyarországon, de még mindig nagyon el vagyunk maradva a nyugattól.

„Ott minden ingatlanban megoldott a légkondicionálás. Ez is egy tényező az árképzésnél, mert ha a vevőnek kell megoldania, az problémát jelent, komolyabb céget kell alkalmazni, a kivitelezés pedig biztosan nem lesz olcsó” – magyarázta az ingatlanos.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint, ha valaki áldoz az ingatlanára, és néhány lakberendezési praktikát, valamint technológiai újítást is végrehajt, akár egy újépítésű lakás árában is el tudja adni.

„Ha egy ház jó helyen áll, az újépítésű árszintjére fel lehet tornászni azzal, ha normális műszaki és esztétikai állapotot tudunk megvalósítani. Amennyiben a háznak beállt, átlátható a rezsije, ami évekre visszamenőleg megtekinthető, a vásárló tudni fogja, hogy mit vesz, nagyobb biztonsággal tud tervezni és tisztában van vele, milyen kiadások várnak rá” – mondta Gadanecz Zoltán.

(Az Üzletem 12 kérdés - 12 válasz interjúját Gadanecz Zoltánnal ITT olvashatja.)