Enyhén csökkentek a lakásárak 2023 végén

– Budapesten 2023 negyedik negyedévében 2,0 százalékkal nőttek a lakásárak az előző negyedévhez képest, melynek révén a lakásárak éves növekedési üteme a harmadik negyedévi 0,9 százalékról 3,4 százalékra gyorsult.
– A vidéki városokban 1,8 százalékkal csökkentek a lakásárak 2023 negyedik negyedévében, az éves lakásár-dinamika pedig az alacsonyabb bázis révén enyhén gyorsulva 5,7 százalékot ért el.
– A községekben 1,3 százalékos lakásárcsökkenés volt megfigyelhető a negyedik negyedévben, ugyanakkor éves összevetésben a lakásárak 7,5 százalékkal meghaladták az előző év azonos időszaki szintjét.
– Országos átlagban 0,7 százalékkal mérséklődtek a lakásárak 2023 negyedik negyedévében, de az éves lakásár-dinamika bázishatás révén az előző negyedévi 4,4 százalékról 5,8 százalékra gyorsult.

Az MNB lakásárindex friss értékei szerint a lakásárak éves növekedési üteme minden településtípuson gyorsult, ami a főváros kivételével bázishatásnak volt köszönhető. A fővárosban 2023 negyedik negyedévében 2,0 százalékkal nőttek a lakásárak az előző negyedévi 2,3 százalékos csökkenés után. A nominális éves lakásár-dinamika a fővárosban ezzel 3,4 százalékra gyorsult. A vidéki városokban a megelőző negyedévi 1,2 százalékos drágulást követően a negyedik negyedévben 1,8százalékkal mérséklődtek a lakásárak, az éves lakásár-dinamika azonban5,1 százalékról 5,7 százalékra emelkedett. A községekben a harmadik negyedévi 0,9 százalékos emelkedés után a negyedik negyedévben 1,3százalékkal csökkentek a lakásárak, az előző év azonos időszakához képest pedig 7,5 százalékkal tartózkodtak magasabban.

A negyedéves alapon stagnálást mutató Nyugat-Dunántúl kivételével minden vidéki régióban a városi lakásárak csökkenése volt megfigyelhető a negyedik negyedévben. A közép-magyarországi régió városaiban 4,3százalékkal mérséklődtek a lakásárak, éves összevetésben pedig 0,7százalékos árcsökkenés következett be. A dél-alföldi és közép-dunántúlirégiók városaiban rendre 3,0 és 2,6 százalékkal csökkentek a lakásárak, az éves lakásár-dinamika pedig 3,0 és 4,1 százalékot ért el. Az észak-magyarországi, észak-alföldi és dél-dunántúli városokban 0,8–1,3 százalék között csökkentek a lakásárak a negyedik negyedév során, az éves lakásár-dinamika azonban rendre 8,0, 8,6 és 10,9 százalékra gyorsult.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2023 negyedik negyedévében 0,7 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző negyedévi 0,3 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem ugyanakkor az előzőnegyedévben megfigyelt 4,4 százalékról 5,8 százalékra gyorsult az alacsonyabb bázis miatt, reál értelemben pedig éves szinten 1,8százalékkal mérséklődtek a lakásárak. (MNB)