Fővárosi lakáspiac: Soroksár, Csepel és Budafok-Tétény a legkevésbé népszerű

Fővárosi lakáspiac: Soroksár, Csepel és Budafok-Tétény a legkevésbé népszerű
2021. 12. 03., 16:04

A Duna House legfrissebb ingatlanpiaci elemzése szerint idén októberben Soroksár, Csepel és Budafok-Tétény végzett az érdeklődési ranglista végén. Az elmúlt évekhez viszonyítva tehát nem történt érdemi változás a sereghajtók mibenlétében, csak az érdeklődés arányában. A 23. kerületben a budapesti lakáskeresők közül mindössze 1,6 százalék nézelődött, míg a 21.-ben 2,6 százalék, a 22.-ben pedig 3,9 százalék volt a megoszlás.

„A kevésbé keresett kerületeket is két részre lehet osztani: vannak, amelyek évről évre haladnak felfelé a népszerűségi listán, és vannak, amelyek iránt az érdeklődés egyre csak csökken. Előbbibe jellemzően azok a kerületek tartoznak, amelyek átestek városrehabilitációs felújításokon és több újépítésű projektnek is otthont adnak. Utóbbiakból hiányzik az az átütő erő, hogy új fejlesztéseket vonzanak a környékükre. Hiszen egy modern, feltörekvő városrész ellensúlyozni tudná az esetleges elmaradásokat a többi kerülethez képest” – magyarázta Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Az ingatlanközvetítő felmérése alapján a feltörekvő kerületek közé sorolhatjuk a 15. mellett az 5. és a 9. kerületet is. A tavalyi év azonos időszakához viszonyítva tehát nőtt az érdeklődés a belvárosi kerületek iránt, a magasabb árak ellenére is. A keresettség azonban 2020-hoz képest is tovább csökkent az 1., 8. és 12. kerületekben, a legnagyobb visszaesés (3,1 százalék) azonban a 2. kerületben volt tapasztalható, amivel a városrész lecsúszott a népszerűségi dobogóról.

„A lakóhely választásánál fontos szempontot játszik a közlekedés, a munkahelyek léte és elérhetősége, amelyek szempontjából sokszor hátrányt szenvednek a külsőbb kerületek. Ingatlanárakat és közbiztonságot tekintve azonban jó választás lehet a kedvezőbb árú, biztonságosabb külvárosi környék egy-egy sűrűbben lakott belvárosi területnél” – tette hozzá a szakember.

Éves tekintetben vizsgálva sem figyelhető meg változás: 2021 eddigi részére nézve szintén elmondható, hogy Soroksár, Csepel és Budafok-Tétény volt a legkevésbé népszerű kerület Budapesten. A Duna House adatai szerint a fővárosi ingatlanpiacon stagnáló forgalom mellett az átlagárak 6 százalékot emelkedtek. A vevőknek idén már átlagosan 43 millió forintot kellett fizetni egy budapesti lakásért, a kerületek között még mindig Angyalföld a legkedveltebb, amit szorosan követ Zugló és Újbuda.

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2022. 01. 27., 09:02
Szeretnénk az elsők között lenni azok között, akik a modern technológiát (ideértve akár a mesteréges intelligenciát is) a munkájuk integráns részévé teszik és kihasználják az ebből fakadó lehetőségeket – mondta az Üzletemnek Jalsovszky Pál ügyvéd, a Jalsovszky Ügyvédi Iroda irodavezető partnere.
2022-01-27 20:57:00
Közel hétszeresére nőtt a GDPR-bírságok mértéke a tavalyi évhez képest – derül ki a DLA Piper 2022-es globális GDPR and Data Breach riportjából. A felmérés Magyarország mellett még további 30 országra terjed ki, és átfogó képet ad a legfontosabb végrehajtási trendekről. A főbb eredményeket Kozma Zoltán, a DLA Piper Hungary Technológiai csoportvezető partnere foglalta össze.

  Rovathírek: GUSTO

  Rovathírek: ATOMBUSINESS