Adómentes a magánszemélyek energiamegtakarításból származó bevétele

Ha egy magánszemély az otthonának energiahatékonyságát – akár otthonfelújítási támogatás keretében – például kazáncserével, világítás korszerűsítésével, homlokzat hőszigetelésével, vagy külső nyílászárók cseréjével javítja, és erről hiteles energetikai tanúsítványt készíttet, hitelesített energiamegtakarítása (HEM) keletkezik – írják friss közleményükben az adóhivatal szekértői.

Az ilyen, energiahatékonyságot növelő beruházásokkal elért HEM forgalomképes vagyoni értékű jog, amelyet az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerben nyilvántartásba vesznek. Azért, hogy a HEM nyilvántartásba vételével, átengedésével megszerzett bevétel ne eredményezzen a magánszemélynél adókötelezettséget, a személyi jövedelemadóról szóló törvény (Szja tv.) új adómentes jogcímmel egészült ki. Ennek alapján adómentes a saját felhasználásra energiát vásárló magánszemély bevétele, amelyet hitelesített energiamegtakarítást eredményező beruházással, korszerűsítéssel, felújítással szerzett, így különösen
– a magánszemély javára nyilvántartásba vett HEM mint vagyoni értékű jog,
– az energiamegtakarítás érdekében igénybe vett szolgáltatás, vásárolt termék árengedménye,
– a magánszemély által a HEM, mint vagyoni értékű jog átengedése
ellenében megszerzett bevétel [Szja tv. 1. számú melléklet 4. pont 4.52. pont].

Nem alkalmazható az adómentesség, ha a magánszemély ezt a bevételt egyéni vállalkozóként szerzi meg, arra a vállalkozói bevételre vonatkozó szabályok alkalmazandók.

A módosítás 2024. november 29-étől hatályos, de átmeneti rendelkezés alapján már a 2024. január 1-jétől keletkezett jövedelemre is alkalmazható [Szja tv. 108. § (2) bekezdés].