Milyen jogorvoslatok vannak a végrehajtási eljárás elrendelésével szemben?

2025. 09. 23., 09:25

A bírósági végrehajtási eljárás elrendelésének törvényben foglalt feltételei vannak. Ennek ellenére megtörténhet, hogy alaptalanul kerül sor a végrehajtás elrendelésére. Amennyiben valaki ellen törvénysértő módon indul végrehajtás, joga van az elrendelése ellen is jogorvoslattal élni. A legfontosabb tudnivalókat dr. Szabó Gergely ügyvéd foglalta össze.

Hogyan indulhat a bírósági végrehajtási eljárás?

A bírósági végrehajtás alapvető feltétele, hogy az adós ellen legyen kötelezést, marasztalást kimondó határozat. Ennek legtipikusabb példája a kötelezést tartalmazó jogerős bírósági ítélet.

Nemcsak bíróság által és nem csak peres eljárás eredményeként keletkezhet olyan határozat, amely megalapozhatja a végrehajtást. Például bírósági végrehajtás indulhat a következő esetekben:
– Jogerős fizetés meghagyás.
– A jegyzőnek a birtokvitában hozott, a kár és költség megtérítésére kötelező határozata.
– A Pénzügyi Békéltető Testület kötelezést tartalmazó határozata.
– A munkáltatónak a munkavállalóval közölt és keresettel nem támadott fizetési felszólítása alapján.
– Kötelezettségvállalást tartalmazó közjegyzői okirat alapján, ha az okirat tartalmazza a jogosult és a kötelezett nevét, a kötelezettség tárgyát, mennyiségét (összegét), jogcímét, valamint a teljesítés módját és határidejét. Ebben az esetben nem kerül sor bírósági eljárásra és marasztaló határozatra a végrehajtás elrendelése előtt. Tipikus példa erre a közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződés, ill. egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozat. A közokiratba foglalt bérleti szerződés vagy kiköltözési kötelezettségvállaló nyilatkozat is ide tartozik.

A végrehajtási eljárás elrendelésének további általános feltétele, hogy a kötelezést tartalmazó határozat jogerős, végleges vagy előzetesen végrehajtható legyen. Továbbá az adós általi önkéntes teljesítésre rendelkezésre álló határidő leteljen.

A végrehajtás elrendelése a végrehajtható okirat kiállításával történik, amennyiben a végrehajtási eljárás feltételei fennállnak.

A végrehajtható okiratok:
– Elsősorban a végrehajtási lap és a végrehajtási záradék, amelyet az eljárás típusától függően bíróság vagy közjegyző állíthat ki.
– Szintén a végrehajtható okiratok közé tartozik a bíróság végrehajtást elrendelő, letiltó végzése, átutalási végzése, valamint a közvetlen bírósági felhívást tartalmazó határozat.

Végrehajtási lap visszavonása és a záradék törlése

A végrehajtási eljárás elrendelése ellen akkor lehet jogorvoslattal élni, ha a végrehajtást a bíróság vagy a közjegyző törvénybe ütközően rendelte el. Amennyiben az eljárás végrehajtási lappal indult, akkor a végrehajtási lap visszavonását lehet kérni. Ha pedig végrehajtási záradékkal indult, akkor a záradék törlése kérhető.

A végrehajtási lap és a végrehajtási záradék ellen akkor lehet jogorvoslattal élni, ha a kiállításuk a bírósági végrehajtásról szóló törvénybe ütközik. Tehát nem bármely törvénybe vagy jogszabályba ütközésre hivatkozva kérhető ez a jogorvoslat. Ez azt jelenti, hogy a végrehajtási lap visszavonásának és a záradék törlésének akkor van helye, ha a végrehajtás elrendelésének törvényben foglalt feltételei nem álltak fenn vagy pedig az elrendelés nem felelt meg a törvénynek.
– Ilyen eset lehet, ha a végrehajtás alapjául szolgáló határozat még nem jogerős vagy a teljesítési határidő még nem telt le, de a végrehajtást ennek ellenére elrendelik.
– Szintén a végrehajtási lap visszavonására vagy a záradék törlésére adhat alapot, ha azt nem az a szerv állította ki, amelyik erre jogosult.

A végrehajtási lap visszavonását és a záradék törlését az adós és a végrehajtást kérő is kérheti. A bíróság/közjegyző ezt hivatalból is megteheti, ha utóbb észleli, hogy törvénybe ütközött a végrehajtás elrendelése.

A végrehajtást elrendelő okirat ellen nem lehet jogorvoslattal élni, ha például az adós arra hivatkozik, hogy a tartozását teljesítette vagy a záradékolt okirat/szerződés érvénytelen. Ilyen esetekben a végrehajtás megszüntetésének (végrehajtás megszüntetése iránti pernek), illetve ezzel összefüggő érvénytelenségi pernek van helye.

Végzés elleni fellebbezés a végrehajtási eljárás esetén

A végrehajtás elrendelésére leggyakrabban végrehajtási lappal vagy záradékkal kerül sor. Azonban vannak olyan esetek, amikor a végrehajtás elrendelése a bíróság által hozott végzéssel történik. Például ilyen a bíróság által hozott közvetlen letiltó végzés. Erre akkor kerül sor, ha a követelést kizárólag az adós munkabéréből kell behajtani.
– Ha a végrehajtás elrendelésére bíróság végzésével került sor, akkor ebben az esetben is lehet jogorvoslattal élni. Ekkor a végzés ellen fellebbezéssel lehet élni, és a másodfokú bíróságnak lesz arra lehetősége, hogy szükség esetén az elsőfokú végzést megváltoztassa vagy hatályon kívül helyezze.
– Ugyancsak van lehetőség fellebbezésre, ha a bíróság a végrehajtást kérő kérelmétől eltérően állította ki a végrehajtható okiratot és az eltérésről végzést hozott.
– A végrehajtást kérő fellebbezhet a bíróság végzése ellen akkor is, ha a végrehajtható okirat kiállítását a bíróság megtagadta.

dr. Szabó Gergely
ügyvéd, irodavezető partner
Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2025. 11. 10., 13:20
A stabil diplomáciai kapcsolatok kézzelfogható gazdasági előnyökhöz vezetnek, és tovább bővültek a két ország üzleti együttműködésének kulcsfontosságú területei – értékelte Joó István kormánybiztos az előző héten zajlott magyar-amerikai csúcstalálkozó eredményeit.
2025. 11. 09., 17:55
Az elmúlt hónapokban folyamatosan emelgették a személyi kölcsönöknél igényelhető összeg maximumait a bankok, így ma már öt szolgáltatónál is 15 millió forintnál húzódik a felső határ – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. A limitek emelése nyomán a személyi kölcsön egyre többször lehet valós alternatíva a szabad felhasználású jelzáloghitelekkel szemben, bár utóbbiaknál sok esetben több tízmilliós összeget igényelnek az ügyfelek.

  Rovathírek: HIPA

A stabil diplomáciai kapcsolatok kézzelfogható gazdasági előnyökhöz vezetnek, és tovább bővültek a két ország üzleti együttműködésének kulcsfontosságú területei – értékelte Joó István kormánybiztos az előző héten zajlott magyar-amerikai csúcstalálkozó eredményeit.

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

Ha felhív bennünket egy kérdezőbiztos, már nem száz százalék, hogy élő személyhez van szerencsénk – még akkor sem, ha természetes hangon beszélget velünk –, hiszen megjelentek a mesterséges intelligenciával lebonyolított telefonos közvélemény-kutatások. A technológia hazai úttörője a Minerva Intézet, amelynek vezetője, Pohly Ferenc elárulta: bár csak nemrég jöttek létre, már több sikeres kutatás és rengeteg tapasztalat van a hátuk mögött. Az AI-kérdezőbiztos a valódi emberre megtévesztésig hasonló módon beszélget a résztvevőkkel, és a több ezredik hívásnál is tűpontosan, változatlan hangnemben hajtja végre az interjút. A módszer jelentősen alacsonyabb költséggel, mégis sok lehetőséggel és ugyanolyan pontossággal, hosszú távon pedig számos más alkalmazási lehetőséggel kecsegtet, a piackutatásoktól az időpont-egyeztetéseken át az egészségügyi előszűrő beszélgetésekig.
Tudatos otthonteremtési stratégia újabb állomásának tartja a jelentős kamatkedvezménnyel igényelhető Otthon Start bevezetését a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. Panyi Miklós az „albérletből otthonba logika” mentén ajánlja a hitellehetőség kihasználását, és hangsúlyozza: olyan albérletárak alakultak ki, hogy a 3 százalékos kölcsön érdemi segítség, hiszen a fiatalok a lakhatás finanszírozása helyett ugyanannyiért, vagy kevesebbért kezdhetik el kifizetni a saját otthonukat. A politikus úgy látja, a program serkenti az új lakások építését is, ami közép-hosszútávon egyensúlyba hozhatja az ingatlanárak emelkedését.
2025. 10. 05., 22:05
epizód: 2025 / 20   |   hossz: 36:31
Az ingatlan.com mérései szerint az albérletszezon első hónapjában lassult a drágulás: országosan 1,1, Budapesten csak 0,7 százalékkal nőttek az árak, éves szinten pedig 7,5, illetve 7,2 százalékos az emelkedés. A kínálat négyéves csúcson van (több mint 18 ezer kiadó ingatlannal), ami egyre erősebb versenyhelyzetet teremt a bérbeadók között. A fővárosban több kerületben csökkentek az albérletárak, vidéken pedig stagnálás, kisebb visszaesés, illetve felzárkózás is tapasztalható. A portál vezető gazdasági szakértője, Balogh László ebben az epizódban elárulja, hogy ez a jelenség hogyan áll összefüggésben az Otthon Start programmal, és milyen tendenciák jellemzik az átalakuló albérletpiacot.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS