Megbízás vagy meghatalmazás?

2020. 12. 09., 18:00

Az életben vannak olyan dolgok, amivel sűrűn találkozunk. Az egyik ilyen a megbízás, illetve a meghatalmazás. Viszonylag gyakran hangzik el, hogy „Téged bízlak meg, hogy...(vásárolj be, menj el a postára, oldd meg ez a feladatot, vedd át a nevemben stb.)” De mit jelent ez pontosan? Ilyenkor mindig megbízásról beszélhetünk, vagy esetleg meghatalmazásról? Persze szigorúan jogi értelemben, de mint az olvasóim már tudhatják, a jog minden nap velünk van, még akkor is, ha nem is gondolnád. Tehát, megbízás vagy meghatalmazás? A legfontosabb tudnivalókat dr. Kocsis Ildikó foglalta össze.

Megbízás vagy meghatalmazás?

  • A megbízás két fél között létrejött szerződés.

Ezzel szemben:

  • A meghatalmazás egy egyoldalú nyilatkozat.

Vagyis a meghatalmazó adja a meghatalmazott részére, az nem a felek megállapodásán alapul – kezdi az Érthető Jog friss bejegyzését dr. Kocsis Ildikó ügyvéd.

A meghatalmazás

A meghatalmazás képviseleti jogot hoz létre. A meghatalmazó feljogosít egy másik személyt (ő lesz a meghatalmazott), hogy a meghatalmazó nevében nyilatkozzon, őt képviselje. Ez azonban önmagában nem kötelez, mint egy szerződés.

Például adhatunk meghatalmazást a szomszédnak, hogy vegye át a postánkat a nyaralás ideje alatt. Ezzel azonban nem kötelezzük őt arra, hogy elmenjen a postára intézni az ügyeinket.

Lényeges különbség: a képviseleti jog

A megbízás a megbízó és a megbízott közötti viszonyt rendezi. Ez egy szerződés a két fél között. A megbízási szerződés azonban önmagában nem biztosít képviseleti jogot.

Amikor például megbízunk egy ügyvédet, hogy készítsen el egy szerződést, akkor a szerződés elkészítésére szóló megbízás nem jelenti egyben azt is, hogy az ügyvéd helyettünk alá is írhatná a szerződést. A nevünkben történő aláírásra csak akkor van lehetőség, ha erre meghatalmazást adunk. Ugyanígy hatóságok előtti képviselet esetén is szüksége van a megbízottnak egy meghatalmazásra is, hogy eljárhasson a megbízó nevében.

A fenti példánál maradva, ha arra kötünk megbízási szerződést, hogy valaki a cég iratait a postára vigye, ez még nem jelenti egyben azt is, hogy meghatalmaztuk őt a cég hivatalos leveleinek átvételére is. Ha szeretnénk, hogy az átvételt is ő intézze, akkor ehhez szükséges egy erre vonatkozó meghatalmazás.

Megbízás és meghatalmazás: külön papíron vagy egyben?

A meghatalmazást sok esetben külön irat tartalmazza. Ez célszerű, hiszen így könnyebb és egyértelműbb az ügyintézés a meghatalmazott számára.

Az sincs kizárva, hogy a megbízási szerződésben legyen benne. Ez azonban nem a legjobb megoldás, hiszen ilyen esetben a meghatalmazottnak magát a megbízási szerződést kellene bemutatni, átadni az ügyintézéskor, hogy képviseleti jogát igazolja. Viszont a szerződés minden részlete nem feltétlenül tartozik arra, akinek át kellene adni a meghatalmazást. Ennek elkerülésére javaslom, hogy a képviseleti jog szerződésben történő rögzítése mellett készüljön külön meghatalmazás is.

 

dr. Kocsis Ildikó
ügyvéd
Érthető Jog

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

  Rovathírek: HIPA

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

Ha felhív bennünket egy kérdezőbiztos, már nem száz százalék, hogy élő személyhez van szerencsénk – még akkor sem, ha természetes hangon beszélget velünk –, hiszen megjelentek a mesterséges intelligenciával lebonyolított telefonos közvélemény-kutatások. A technológia hazai úttörője a Minerva Intézet, amelynek vezetője, Pohly Ferenc elárulta: bár csak nemrég jöttek létre, már több sikeres kutatás és rengeteg tapasztalat van a hátuk mögött. Az AI-kérdezőbiztos a valódi emberre megtévesztésig hasonló módon beszélget a résztvevőkkel, és a több ezredik hívásnál is tűpontosan, változatlan hangnemben hajtja végre az interjút. A módszer jelentősen alacsonyabb költséggel, mégis sok lehetőséggel és ugyanolyan pontossággal, hosszú távon pedig számos más alkalmazási lehetőséggel kecsegtet, a piackutatásoktól az időpont-egyeztetéseken át az egészségügyi előszűrő beszélgetésekig.
Tudatos otthonteremtési stratégia újabb állomásának tartja a jelentős kamatkedvezménnyel igényelhető Otthon Start bevezetését a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. Panyi Miklós az „albérletből otthonba logika” mentén ajánlja a hitellehetőség kihasználását, és hangsúlyozza: olyan albérletárak alakultak ki, hogy a 3 százalékos kölcsön érdemi segítség, hiszen a fiatalok a lakhatás finanszírozása helyett ugyanannyiért, vagy kevesebbért kezdhetik el kifizetni a saját otthonukat. A politikus úgy látja, a program serkenti az új lakások építését is, ami közép-hosszútávon egyensúlyba hozhatja az ingatlanárak emelkedését.
2025. 10. 05., 22:05
epizód: 2025 / 20   |   hossz: 36:31
Az ingatlan.com mérései szerint az albérletszezon első hónapjában lassult a drágulás: országosan 1,1, Budapesten csak 0,7 százalékkal nőttek az árak, éves szinten pedig 7,5, illetve 7,2 százalékos az emelkedés. A kínálat négyéves csúcson van (több mint 18 ezer kiadó ingatlannal), ami egyre erősebb versenyhelyzetet teremt a bérbeadók között. A fővárosban több kerületben csökkentek az albérletárak, vidéken pedig stagnálás, kisebb visszaesés, illetve felzárkózás is tapasztalható. A portál vezető gazdasági szakértője, Balogh László ebben az epizódban elárulja, hogy ez a jelenség hogyan áll összefüggésben az Otthon Start programmal, és milyen tendenciák jellemzik az átalakuló albérletpiacot.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS