Változnak a THM-re vonatkozó szabályok

2025. 10. 07., 06:00

Változnak a teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározásának, valamint az alapszámlához történő hozzáférésnek a szabályai, az erről szóló tervezet hétfőn este került fel a kormany.hu-ra.

Módosítja a kormány a teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletet – szúrta ki a Bank360.hu. Az október 6-án közzétett dokumentum kiegészíti a kereskedelmi kommunikációra vonatkozó jelenlegi szabályozást a munkáshitellel, illetve módosítja a babaváró hitelre vonatkozó előírást – a többi hiteltípusra vonatkozó szabályok nem változtak. Az továbbra is elvárás, hogy a THM-et legalább olyan feltűnően kell szerepeltetni a hirdetésekben, mint a kamatot. A THM értékét alábbiak szerint kell számítani:
– a lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsönnél a hitel összege 2 millió forint, futamideje 5 év, a lakás-takarékpénztár által nyújtott áthidaló kölcsönnél a hitel összege 5 millió forint, futamideje lakáskölcsönnel együtt 15 év,
– más hitelező által nyújtott jelzáloghitelnél a hitel összege 12 millió forint, futamideje 20 év,
– hitelkártya és fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén a hitel összege 375 000 forint,
– 1 millió forintos összeghatárig nyújtott hitelnél a hitel (például személyi kölcsön) összege 500  000 forint, futamideje 3 év, feltéve, hogy az nem a felsorolásban szereplő többi hiteltípus,
– 1 millió forint feletti hitelnél a hitel összege 3 millió forint, futamideje 5 év, feltéve, hogy az nem a felsorolásban szereplő többi hiteltípus,
– babaváró kölcsön esetén a hitel összege 11 millió forint, futamideje 20 év,
– munkáshitel esetén a hitel összege 4 millió forint, futamideje 10 év.

A tervezet a kézizálog fedezete mellett nyújtott hitel THM meghatározásáról is rendelkezik: a hitel összege 100 ezer forint, futamideje pedig 90 nap.

Másképp vizsgálják majd a hitelképességet is

A tervezet kiegészítené a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról szóló kormányrendeletet is. A jelenlegi szabályozás szerint a hitelképesség vizsgálata során a hitelnyújtónak figyelembe kell venni a fogyasztó kiadásaira, valamint az egyéb pénzügyi és gazdasági körülményeire vonatkozó információkat. Az adatokat elsődlegesen a fogyasztótól kell beszerezni, majd az információkat lehetőség szerint nyilvános adatbázisok segítségével kell ellenőrizni.

A társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezet szerint ez annyiban módosulna, hogy a begyűjtött információk nem terjedhetnek ki a személyes adatok különleges kategóriáira, továbbá a közösségi oldalak nem használhatók fel információszerzésre.

Tartózkodási engedély nélkül is hozzáférhetővé válhat az alapszámla

A tervezet módosítana az alapszámlára vonatkozó szabályokon is. A jelenlegi szabályozás szerint az EGT-államokban tartózkodásra jogosultak kezdeményezhetik az alapszámla megnyitását, feltéve, hogy Magyarországon más pénzforgalmi szolgáltatónál nem rendelkeznek forintban vezetett számlával, illetve rendelkezési joguk sincsen ilyen számla felett. A tervezet ezen úgy változtatna, hogy ezentúl EGT-államban tartózkodási engedéllyel nem rendelkező fogyasztó is jogosult lenne alapszámlát nyitni, feltéve, hogy kiutasítása jogi vagy gyakorlati okból nem lehetséges.

A társadalmi egyeztetés céljából megosztott (itt elérhető) tervezetet 2025. október 14-ig lehet véleményezni.

A rovat támogatója a KAVOSZ Zrt.

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2025-11-12 16:05:00
A fizikai munkavállalók megbízhatósága ma a magyar munkaerőpiac egyik legégetőbb kérdése – derül ki a Jobtain kutatásából, amely több mint száz HR-szakember és vezető részvételével készült. A válaszadók 88 százaléka a megbízhatóságot nevezte meg a legfontosabb kiválasztási szempontként, megelőzve a fizikai állóképességet (60 százalék) és a szakmai tapasztalatot (54 százalék).

  Rovathírek: HIPA

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

Ha felhív bennünket egy kérdezőbiztos, már nem száz százalék, hogy élő személyhez van szerencsénk – még akkor sem, ha természetes hangon beszélget velünk –, hiszen megjelentek a mesterséges intelligenciával lebonyolított telefonos közvélemény-kutatások. A technológia hazai úttörője a Minerva Intézet, amelynek vezetője, Pohly Ferenc elárulta: bár csak nemrég jöttek létre, már több sikeres kutatás és rengeteg tapasztalat van a hátuk mögött. Az AI-kérdezőbiztos a valódi emberre megtévesztésig hasonló módon beszélget a résztvevőkkel, és a több ezredik hívásnál is tűpontosan, változatlan hangnemben hajtja végre az interjút. A módszer jelentősen alacsonyabb költséggel, mégis sok lehetőséggel és ugyanolyan pontossággal, hosszú távon pedig számos más alkalmazási lehetőséggel kecsegtet, a piackutatásoktól az időpont-egyeztetéseken át az egészségügyi előszűrő beszélgetésekig.
Tudatos otthonteremtési stratégia újabb állomásának tartja a jelentős kamatkedvezménnyel igényelhető Otthon Start bevezetését a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. Panyi Miklós az „albérletből otthonba logika” mentén ajánlja a hitellehetőség kihasználását, és hangsúlyozza: olyan albérletárak alakultak ki, hogy a 3 százalékos kölcsön érdemi segítség, hiszen a fiatalok a lakhatás finanszírozása helyett ugyanannyiért, vagy kevesebbért kezdhetik el kifizetni a saját otthonukat. A politikus úgy látja, a program serkenti az új lakások építését is, ami közép-hosszútávon egyensúlyba hozhatja az ingatlanárak emelkedését.
2025. 10. 05., 22:05
epizód: 2025 / 20   |   hossz: 36:31
Az ingatlan.com mérései szerint az albérletszezon első hónapjában lassult a drágulás: országosan 1,1, Budapesten csak 0,7 százalékkal nőttek az árak, éves szinten pedig 7,5, illetve 7,2 százalékos az emelkedés. A kínálat négyéves csúcson van (több mint 18 ezer kiadó ingatlannal), ami egyre erősebb versenyhelyzetet teremt a bérbeadók között. A fővárosban több kerületben csökkentek az albérletárak, vidéken pedig stagnálás, kisebb visszaesés, illetve felzárkózás is tapasztalható. A portál vezető gazdasági szakértője, Balogh László ebben az epizódban elárulja, hogy ez a jelenség hogyan áll összefüggésben az Otthon Start programmal, és milyen tendenciák jellemzik az átalakuló albérletpiacot.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS