Elbukja az illetékmentességet és az áfa-visszaigénylést az, aki korábban már kapott csok-ot?

2021. 01. 22., 15:00

Az otthonteremtési program számos új elemmel bővült 2021-ben, ám ezek egy részének feltétele, hogy csok-ot – családi otthonteremtési kedvezmény – is igénybe vegyen a család. De mi a helyzet akkor, ha valaki korábban már igényelt csok-ot, ő lemarad az új lehetőségekről? A Bankmonitor.hu szakértői ennek jártak utána.

Az otthonteremtési program meglévő elemei – csok támogatás, falusi csok, csok-hitel, Babaváró támogatás, gyermekek után járó jelzáloghitel-elengedés – idén több új elemmel is bővült. Az újépítésű lakások áfája például 27 százalékról 5 százalékra csökkent, amennyiben pedig csok-ot igényel a család a vásárláshoz, akkor még ezt is visszaigényelhetik. Jelentős pénzügyi előnyt jelent a csok-kal vásárlók számára az is, hogy számukra elengedik a visszterhes vagyonátruházási illetéket, ami alapesetben az ingatlan vételárának 4 százaléka szokott lenni. Egy bruttó 50 millió forint értékű lakás megvásárlásakor ez a két kedvezmény önmagában 4,38 millió forint vissza nem térítendő támogatást eredményezne. (Az illetékmentesség 2 millió forintot, az adó-visszatérítés pedig 2,38 millió forintot jelentene.)

Azok is örülhetnek, akik önerőből építkeznek, mert bár rájuk 27 százalékos áfa vonatkozik, 5 millió forintig lehetőségük van visszaigényelni ennek összegét. Itt nem feltétel a csok igénylése, ám a családnak ettől függetlenül teljesítenie kell a csok személyi feltételeit (köztartozás-mentesség, megfelelő Tb-jogviszony, az igénylők egyike sem lehet büntetett előéletű).

Mindent elbukik, aki korábban már igényelt csok-ot?

Amennyiben korábban igényelt már valaki csok-ot, akkor ugyanazokra a gyermekekre nem igényelheti ismételten a támogatást. Ha azóta újabb gyermek született – vagy újabb gyermeket vállalna a pár –, akkor azonban ismét jogosultak lesznek a támogatásra. Ezáltal pedig elérhetővé válik számukra az illetékmentesség és 5 százalékos áfa-visszatérítés is.

Plusz gyermekek nélkül is van azonban egy kiskapu. Az elmúlt években ugyanis többször megváltozott az elérhető támogatás összege: 2007-ben például 2 gyermekre újépítésű lakás vásárlásakor még 2,4 millió forint járt, míg most 2,6 millió Ft-ot kapna ugyanez a család. Márpedig a jelenleg felvehető  összeg és a korábban kapott támogatás különbségét – vagyis 200 ezer forintot – megkaphatja a család most, ha újépítésű lakást venne, vagy építene. Ez az összeg nem tűnik jelentősnek, azonban a hozzá kapcsolódó illetékmentesség és áfa-visszatérítés már több millió forintos pénzügyi előnyt jelenthet.

Mikor nem jár újra a csok támogatás?

Ha nincs új lakáscél – vásárlás, építés vagy bővítés –, akkor nem lehet utólagosan kérni a korábban vásárolt, épített lakáshoz kapcsoló adó-visszatérítést és illetékmentességet. Akkor sem jogosult a család ismételten a csok-ra, ha nem született újabb gyermek és az új lakáscélhoz kapcsolódó csok nem haladja meg a korábban felvett összeget. Például 2007-ben újépítésű lakás vásárlásakor 2,4 millió forint csok támogatás járt 2 gyermek után. Ha most használt lakást vásárolna ugyanez a család, akkor 2 gyermekre 1,43 millió csok-ot kaphatnának, ami nem haladja meg a korábban kapott 2,4 millió forintot, emiatt nem lennének jogosultak most a családi otthonteremtési kedvezményre.

Bankmonitor.hu

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2023-12-04 22:40:00
A hivatal kilencedikként csatlakozik a blokklánc hálózathoz az EUIPO, Portugália, Észtország, Málta, Lengyelország, Olaszország, Lettország és Görögország után, így a publikus hazai adatok is ezen a rendszeren keresztül lesznek elérhetők az Európai Unió védjegy- és designoltalmi adatbázisában.

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

Egyetlen vállalkozás sem építi fel önmagát, és a legfőbb erőforrása a vezető, aki – pláne egy új üzlet megalapozása közben – sajátos támogatást igényel. A többféle vállalkozás- és vezetőfejlesztő tréninget szervező SEED Alapítvány az ügyvezető igazgató szerint még frissebb módszerekkel, gyakorló vállalkozókkal mentorálja a kezdőket. Lakatosné Lukács Zsuzsanna ebben az epizódban világít rá, hányféle teendő van egy üzleti ötlettel, mire az működő vállalkozássá alakul. Ezen az úton tereli végig az újdonsült cégeket a RajtUp programjuk is.
Ebben az epizódban Pataki Tamás, a Canon Business Development Managere segítségével mutatjuk be, hogy milyen eszközök és mesterséges intelligencia megoldások lehetnek az orvosok segítségére – már nem is a jövőben, hanem akár napjainkban. Az elöregedő társadalmakban egyre több pácienst kell ellátnia az egészségügynek, így olyan technológiák nélkül, amiket például a Canon Medical Solutions képalkotó rendszerei nyújtanak, egyre nehezebb megfelelő számú és pontosságú diagnózist felállítani. De mi köze mindennek a ReCaptcha internet-felhasználó azonosításhoz és az önvezető autókhoz? Ez is kiderül a beszélgetésből.
2023. 10. 25., 09:33
epizód: 2023 / 16   |   hossz: 24:08
Az országos munkaerőhiány nagyon jól leszűkíthető adott gazdasági szegmensekre, és nem feltétlenül az elvándorlás okozza - mondta a BizniszPlusz podcastnak Somodi Bettina. A Beck and Partners nemzetközi HR tanácsadó cég üzletágvezetője szerint egy jó szabályozással a külföldi munkavállalók is szépen belesimulhatnának a rendszerbe, és kellenek, mert a nehéz fizikai munkahelyeket a magyarok már évek óta nem töltik be. A szakemberrel azt is megfejtettük, miért és milyen szempontok fontosak a ma már jóval bátrabban váltó munkaerőnek, különösen a fiataloknak.

  NÉPSZERŰ HÍREK

  Rovathírek: GUSTO

A gamay a jelek szerint 129-szer izgalmasabb fajta a portugizinél, még akkor is, ha anno Merész Fülöp, Burgundia hercege hitvány fajtának titulálta és irtotta, mintha gyomnövény volna.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS