Drágább ingatlanban lakhatnak ezután a csődben lévők

2023. 02. 03., 09:13

A kormány 21 százalékkal megemelte a magáncsőd alatti kifizetések, illetve kötelezettségek felső összeghatárát. Ennek megfelelően a bankszámla-szerződéseket is módosítani kell a bankoknak az adós kezdeményezésére. Az ilyen adósok az eddiginél sokkal drágább ingatlanban is lakhatnak ezután – írja a Bank360.hu.

A kormány megemelte a fizetési nehézségekkel küzdő magánszemélyek (köztük egyéni vállalkozók és őstermelők is) adósságrendezési eljárása alatt az adósok fizetési kötelezettségeire, valamint a saját és családtagjaik mindennapi kiadásaira fordítható összegeket. Ennek megfelelően kötelezték a hitelintézeteket arra, hogy soron kívül kössék meg vagy módosítsák az adós adósságtörlesztési, illetve megélhetési célú bankszámla-szerződéseit, ha azt az adós kezdeményezi a családi vagyonfelügyelővel együttműködve.

A Bank360.hu ismertetése szerint az egyik legfontosabb változás, hogy a limitek alapegysége az eddigi 28 500 forintról 34 500 forintra növekszik. (A szociális vetítési alap összege havonta 28 500 forint, a neve korábban öregségi nyugdíjminimum volt, és az összege 2008 óta változatlan.)

  • Az adósságrendezés alatt az adós tartásdíjra havonta legfeljebb 69 000 forintot fizethet a korábbi 57 000 forint helyett, a bíróság által megállapított méltánylandó esetekben az összeg 85 500-ról 103 500 forintra növekszik.
  • A társasházi közös költségre vagy lakásszövetkezeti fenntartási célú követelésre fordítható összeg is 21 százalékkal emelkedik, havi 15 000-ről 18 200 forintra. Ha a közös költséggel együtt közműdíjakat is fizetni kell, akkor 30 000 helyett 36 330 forint lehet a felső határ.
  • Ha az adósnak bíróság által megállapított kártérítést vagy sérelemdíjat kell fizetnie magánszemély részére, akkor jogosultanként legfeljebb 2,422 millió forintot fizethet az eddigi 2 millió helyett.

Többet költhetnek magukra

Tizenkétezer forinttal, 69 ezer forintra növekszik az az összeg, amit az adós és adóstársa (aki vele közös háztartásban él vagy vagyonközösségben vannak) a közös, megélhetési célú bankszámlájáról, más számlájáról és takarékbetétjéből havonta készpénzként felvehet, illetve kezdeményezhet fizetési műveletet. Az összeg családtagonként ennyivel emelkedik, háromnál több közeli hozzátartozó felett személyenként 51 800 forint a limit (az eddigi 42 750 forint helyett).

Ez az összeghatár az adósságtörlesztési eljárásnál, illetve a családi vagyonfelügyelő által összeállított adósságtörlesztési tervben – ami akkor jöhet, ha az adósságrendezési eljárásban nem sikerül egyezséget kötni az adósnak a hitelezőkkel – személyenként 51 800 forint lehet. Méltányolható esetben, például súlyosan beteg vagy fogyatékkal élő személyeknél legfeljebb 103 500 forintra növelhető. Rezsire, vagyonbiztosításra és közös költségre is kifizethető több 51 800 forintnál, ha szükséges.

Van, amit nem lehet adósságrendezésre költeni

Az új rendelet módosítja az adósságrendezésbe nem tartozó vagyonról és bevételekről szóló kormányrendeletben meghatározott felső értékhatárokat is. Így például nem vonható be az adósságrendezésbe

  • az az alapvető létfenntartáshoz szükséges vagyontárgy, amelynek forgalmi értéke nem haladja meg a 103 500 forintot (korábban 85 500 forintot),
  • ajándék, adomány, pénzbeli támogatás 51 800 forintig (korábban 42 750 forint),
  • az adós, adóstárs részére nyújtott szociális segély, havonta legfeljebb 24 200 forintig (korábban 19 950 forint),
  • a csecsemőgondozási és gyermekgondozási díj havi legfeljebb 34 500 forintig (28 500 forint helyett), az árvaellátás és házastársi pótlék 69 000 forintig (korábban 57 000 forint),
  • mozgáskorlátozottak állami támogatással megvásárolt személygépkocsija 1,211 millió forint forgalmi értékig (a korábbi limit egymillió forint volt),
  • tartásdíj havi 69 000 forintig (57 000 helyett),
  • diákhitelként folyósított havi összeg 17 300 forintig (14 250 forint helyett)
  • adós, adóstárs egyéni vállalkozásához szükséges pénztárgép, irodaszerek és informatikai eszközök legfeljebb 138 000 forintig (korábban 114 000 forint),
  • életben, testi épségben okozott kár vagy egészségkárosodás miatt megítélt járadék havonta 69 000 forintig (korábban 57 000 forint), vagy egy összegben fizetett kártérítés 605 500 forintig (500 ezer helyett).

Emeltek a lakhatásra fordítható összegeken

A kormány módosította az adósságrendezési eljárásban a méltányolható lakásigény és a lakásbérleti díj meghatározásáról szóló rendeletet is.

Az adós és a vele közös háztartásban élő adóstárs és közeli hozzátartozóik lakhatásának biztosítására szolgáló, „méltányolható” lakóingatlannak a forgalmi értékét korábban egy összegben határozták meg a szobák számától, a lakás minimum és maximum négyzetmétere alapján, településtípusonként, most viszont csak négyzetméterárat szabnak meg Budapesten és a régiókban, azon belül megyei jogú és más városokban, illetve községekben. A közölt összeghatároktól legfeljebb 8 százalékkal lehet eltérni egyes településeken, illetve méltánylást igénylő körülmények esetén.

Budapesten legfeljebb 766 ezer forint/négyzetméter forgalmi értékű ingatlanban lakhat az adós és családja. Ez az Ingatlannet.hu áradatai szerint pesti külső kerületi átlag négyzetméterárnak felel meg. A korábbi szabályozásban Budapesten az egyszobás, 35 négyzetmétert el nem érő lakás forgalmi értéke legfeljebb 8 millió forint lehetett, a négyszobás, 85-105 négyzetméteresé 26 millió forint. (A négyzetméterárak 220-320 ezer forint között szórtak). A nem megyei jogú városokban 5,1 millió és 13 millió forint között volt meghatározva a méltányolható lakóingatlanok forgalmi értéke.

Most Pest megye városaiban 598 ezer, községeiben 377 ezer forint lehet az adós által lakott ingatlan forgalmi értéke. Pécsett 413 ezer, Miskolcon 322 ezer, Salgótarjánban 178 ezer forint, míg Észak-Magyarország községeiben 82 ezer, Dél-Alföld városaiban 182 ezer forint lehet a négyzetméterár.

A lakásbérleti díjaknál szintén egyszerűbb lett a szabályozás és emelték az adós által kifizethető díjat. Budapest és Pest megye mellett régiónként határozták meg a méltányolható lakbért, négyzetméterenként, például Budapesten 3360 forint, Észak-Magyarországon 1990 forint lehet négyzetméterenként a közműdíjak nélkül megállapított lakbér, amit legfeljebb fizethet az adós az adósságrendezési eljárás alatt. (Korábban Budapesten 1100-1400 forint, községekben 500 forint volt a négyzetméterenként elszámolható összeg, ami a KSH előző éves átlagos fogyasztói árindexe mértékével növekedett 2016-tól.) Az új szabályokat a kormányrendelet február 9-ei hatálybalépésekor folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni kell.

A rovat támogatója a KAVOSZ Zrt.

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2025. 02. 07., 13:25
Az amerikai fogyasztók hamarosan többet fizethetnek a Kínából érkező termékekért, miután az Egyesült Államok 2025. február 1-től 10 százalékos vámot vetett ki a kínai importcikkekre, és megszüntette az eddigi adókedvezményt a 800 dollár alatti csomagokra. Az intézkedés különösen az olyan népszerű online piactereket érinti, mint a Temu és a Shein, amelyeket eddig alacsony árú termékeik és gyors kiszállításuk miatt kedveltek a vásárlók. De mi vezetett ehhez a döntéshez, és milyen hatása lesz az amerikai piacra? Tímár Szabolcs, a PwC Magyarország e-kereskedelmi szakértőjének írása.
2025. 02. 06., 15:25
Előregisztráció formájában már több mint 3200 cég jelezte érdeklődését a „Minden vállalkozásnak legyen saját honlapja!” fantázianevű program iránt, amelyre a jelentkezés február 3-tól nyílt meg – tájékoztatott Szabados Richárd, a Nemzetgazdasági Minisztérium kis- és középvállalkozások fejlesztéséért és technológiáért felelős államtitkára.

  Rovathírek: HIPA

A beruházásösztönzésben is ki kell használni, hogy rendkívül Magyarország-barát az új washingtoni adminisztráció, és a legnagyobb amerikai cégeket is ösztönözni kell magyarországi befektetésekre – hívta fel a figyelmet Joó István kormánybiztos, a HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség vezérigazgatója.

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

A magyarok először idén tehetik meg, hogy ingatlan célra fordítsák a nyugdíjpénztári megtakarításaikat. Herman Bernadett, a Bank360 vezető szakértője ennek a lehetőségnek az előnyeiről és hátulütőiről, valamint a pénztárakra gyakorolt jelenlegi és távlati következményeiről is beszélt a BizniszPlusznak. Szóba került az is, hogy milyen hatással volt a nyugdíjvagyonokra a részvénypiacok tavalyi sikere, illetve hogy milyen tényezőktől függ a gyarapodás az idei évben.
2025. 01. 17., 08:20
epizód: 2025 / 2   |   hossz: 24:49
A kiskorú gyermeket nevelő szülők adóalapját csökkentő családi kedvezmény mértéke 2025. július 1-jétől 50 százalékkal nő, így a kétgyerekes családok az év második felében már nem havi 40 ezer, hanem 60 ezer forint adót és járulékot takarítanak meg. Nem mindegy azonban, hogy mikor és hogyan nyilatkoznak erről a dolgozók, miközben a munkáltatóknak is érdemes odafigyelni az ezzel kapcsolatos változásokra. A legfontosabb tudnivalókról Honyek Pétert, a PwC Magyarország személyi jövedelemadóval foglalkozó területének igazgatóját kérdeztük.
Az amerikai vállalat éppen Budapesten nyitott irodát, hogy a magyar fővárosból kiindulva Európában és Ázsiában is terjessze a forradalmi alumínium-újrahasznosító technológiáját. Az Austin AI Europe a kontinens klímacéljai felé lökdösi mindazokat a gyártókat, akik nem csak a szén-dioxid-kibocsátást, hanem a költségeket is visszafognák – közvetlenül hulladékból származó, azonnal feldolgozható alumínium újrahasznosításával. A részben vagy egészben a timföldgyártást is kiváltó megoldást a cég hazai munkatársai, Demmer Dóra és Cholnoky Miklós mutatták be a BizniszPlusznak. Ismerje meg közelebbről a fenntartható alumíniumgyártás úttörő rendszerét, amely Magyarországról folytatja útját a világhír felé!

  Rovathírek: ATOMBUSINESS

A Nemzetközi Atomenergia Ügynökség és az ukrán hatóságok tájékoztatása alapján az elmúlt két hónapban sem csökkent az ukrán energia-infrastruktúrát ért támadások száma. A támadások közvetlenül nem érintik az ukrajnai atomerőművek nukleáris biztonságát, azonban megzavarhatják működésüket.