Robbanásra számít a Duna House az ingatlan- és a lakáshitelpiacon

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint februárban a háztartásokkal kötött új lakáshitel-szerződések értéke 85,13 milliárd forint volt, ami további enyhe bővülést jelent a januári, 82 milliárd forint értékű kihelyezéshez képest. A Credipass és a Duna House szerint a folytatás még erősebb lesz: a szakértők szerint mind az ingatlan-, mind a lakáshitelpiacon robbanásra számíthatunk a következő hónapokban. A cégcsoport becslése szerint a lakáscélú jelzáloghitel-volumen idén márciusban a 90 milliárd forintot is elérheti. „A decemberben kifutó állami támogatások jelentősen erősítették az első hónap adatait, de a februári bővülés részben már az új támogatások iránti aktív érdeklődésnek is köszönhető. Ezekkel kapcsolatban fontos megjegyezni, hogy volt olyan nagy bank, amely egészen február közepéig nem szerződött a CSOK Pluszt igényelni kívánó ügyfelekkel, így ez is jelenthet némi torzulást az adatokban, de az aktív piaci mutatók egyértelműen érezhetőek” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.

„A jelzáloghitel-piacon folytatódott a felívelés márciusban: havi és negyedéves szinten is óriási igény és volumennövekedés volt tapasztalható az előző évi adatokhoz képest – tette hozzá a szakember. – Ezt támasztja alá az a tény is, hogy az idei év eddigi összes hónapjában erősebb volt a forgalom, nagyobb lakáshitel volumennel számolhattunk, mint az előző év bármelyik hónapjában. A korábbi előrejelzésünk így helytállónak látszik az idei évre: 30–40 százalékos növekedés is elképzelhető a piacon a kedvezően változó gazdasági környezet, az új kormányzati intézkedések, vagyis az otthonteremtési támogatásokkal elérhető kedvező hitelkonstrukciók pozitív hatása miatt, ami éves szinten 750–850 milliárd forintos, havonta pedig átlagosan 70 Milliárd forintos piacot jelenhet. Jelentősen megnövekedett számú hiteligénnyel, érdeklődéssel találkozunk az elmúlt hónapokban: érezhető a csökkenő kamatok, valamint az új lakástámogatási rendszer okozta bizalom az ügyfeleknél.”

A Credipass hazai adatai alapján az idén februárban kihelyezett 85,13 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel volumen a tavaly februári mélyponthoz képest több mint kétszeres növekedést jelent. Ennek megközelítőleg 20 százalékát az államilag támogatott hitelkonstrukciók, míg 80 százalékát a piaci lakáshitelek teszik ki. Az első negyedévben az összes hitelkihelyezés meghaladhatja majd a 257 milliárd forintot. A hitelpiacon a mostaninál erősebb negyedév utoljára 2022 harmadik negyedévében volt.

„Összességében kijelenthető, hogy az első negyedévben dupla annyi lakáshitelt vettek fel a magyar családok, mint egy évvel korábban – mondta el Fülöp Krisztián. – A mostanra bevezetett és bejáratott új otthonteremtési támogatások innentől kezdve felfelé húzhatják a hitelpiacot, ez pedig a csökkenő/stagnáló kamatokkal kombinálva erősítheti a hitellel vásárolni szándékozók számát, ami természetesen az ingatlantranzakciók számában is emelkedést jelenthet.”