Az ingatlanpiaci tranzakciók száma 2,8 százalékkal nőtt 2025 első félévében, a lakáscélú hitelezés volumene pedig 23 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit a Duna House adatai szerint.
Budapesten tovább emelkedtek az ingatlanárak, különösen a téglaépítésű lakások esetében. A budai oldalon a téglaingatlanok átlagos négyzetméterára éves alapon 20 százalékkal, a pesti oldalon és a belvárosban 24–25 százalékkal drágult. A panellakások árai is jelentősen nőttek: Budán már 1,123 millió forint/m², Pesten 1,069 millió forint/m² az átlagár.A vásárlók jellemzően 70 millió forint feletti értékben vásároltak, és az eladások kétharmada ebbe az árkategóriába esett. A budai lakások negyede a legmagasabb, 1,6 millió forintos négyzetméterár felett kelt el.
A közép-magyarországi térségen kívül is emelkedtek az árak: a 600 ezer forint/m² feletti ingatlanok aránya országosan már 44 százalék, míg tavaly ilyenkor még csak 24 százalék volt. Az 50 millió forint feletti otthonok aránya vidéken elérte a 49 százalékot. Ugyanakkor a nagy, 160 m² feletti ingatlanok iránti kereslet visszaesett, arányuk 16 százalékról 7 százalékra csökkent.
A budapesti új építésű szegmens meghatározó kerülete továbbra is a XIII., több mint 9200 elérhető lakással, míg Újbudán 5300 új otthon közül választhatnak az érdeklődők. A kínált új lakások közel kétharmadát már eladták. Az új építésűek átlagos négyzetméterára 1,6 millió forint fölé emelkedett, a legdrágább kerület a II., ahol az átlagár a 3,1 millió forint/m²-t is meghaladja.
A jelzáloghitel-piacon a második negyedévben a 20 millió forint feletti összegek domináltak – Budapesten az ügyletek 70 százaléka tartozott ide. A fix kamatozású konstrukciók iránt továbbra is erős a kereslet, különösen Nyugat-Magyarországon, ahol arányuk 94 százalékra emelkedett. A CSOK Plusz támogatás érezhetően élénkítette a piacot: az összes hitelügylet 23,5 százalékát tette ki, a legmagasabb, 25 százalékos arányban Nyugaton.
Budapesten továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb célpont. A fővárosban a vevők 37 százaléka befektetési céllal vásárolt, míg vidéken a nagyobb ingatlanba költözés (32 százalék) és az első lakás megszerzése (27 százalék) volt a fő motiváció.
A Duna House országos lakásárindexe nominálértéken 356 pontra emelkedett (+9 pont), míg a reálindex 4 ponttal nőtt. Budapesten különösen a panellakások árindexe ugrott meg, 25 pontos növekedéssel 489 pontra, míg a téglaingatlanok árindexe mérsékeltebben, 4 ponttal nőtt. Nyugaton a téglaárindex 37 ponttal, Keleten 27 ponttal erősödött, míg a keleti panellakások ára enyhén csökkent.
A panellakások jellemzően gyorsabban kelnek el: Budapesten átlagosan 1,5 hónap alatt, míg vidéken 2,5-3 hónap alatt találnak gazdára. A téglaépítésű lakások értékesítése hosszabb időt vesz igénybe, átlagosan 3-4 hónapot.
A Duna House Barométer alapján a hazai lakáspiac az év közepén is élénk és növekvő trendet mutat, amit a hitelezési aktivitás és az új konstrukciók (köztük az Otthon Start program), az árnövekedés és a befektetői jelenlét egyaránt támogathatnak.
Innovatív megoldásokkal és három hazai telephelyén bővíti gyárait a Graboplast Zrt. – tájékoztatott a HIPA.
Az 5. blokki nukleáris sziget szekciókra osztott területén egymásra épülő fázisokban halad az alaplemez kivitelezése.