Ennyit lehet spórolni a még olcsóbb lakáshitelekkel januártól

2023. 12. 12., 14:40

A jelenleg legolcsóbb lakáshiteleknél is kisebb lesz a jelzálogkölcsönök havi törlesztőrészlete a kamatplafon ma bejelentett jelentős januári csökkentésének hatására. 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelnél már 25 ezer forinttal is alacsonyabb lehet a havi törlesztés, mint a kamatplafon bevezetése előtt, a teljes visszafizetendő össze pedig ötmillió forinttal csökkenhet – számolta ki a Bank360.hu.

Januártól a jelenlegi 8,5 százalékról 7,3 százalékra csökken az újonnan folyósított lakossági lakáshitelek kamatplafonja, ami azt jelenti, hogy ezeket a kölcsönöket a bankok maximum ekkora teljes hiteldíj mutatóval (THM) kínálják.

Az önkéntes kamatplafont a pénzintézetek október 9-étől vezették be a Gazdaságfejlesztési Minisztérium kérésére, és a most bejelentett csökkentésről is a GFM egyezett meg a bankok képviselőivel, a Bankszövetséggel folytatott hétfői megbeszélésen. Október 9. előtt voltak a piacon 10 százalék körüli vagy azt meghaladó THM-mel is kínáltak még lakáshiteleket.

A Bank360.hu kiszámolta, hogy a kamatplafon 1,2 százalékos csökkentése mit fog jelenteni a hitelfelvevőknek a törlesztőrészletekben. A kamatplafon október 9-i bevezetése előtt a lakáshitel kalkulátorban 20 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsönre a legalacsonyabb havi törlesztőrészletű ajánlat 167 914 forint volt, 600 ezer forint havi nettó jövedelemmel. Ebben az esetben az indulókamattal számolva a futamidő végére összesen 40 318 210 forintot kellett visszafizetni az adósnak a 8,37 százalékos THM-mel felvett hitelére.

A 8,5 százalékos kamatplafon bevezetése után a legolcsóbb ajánlat ugyanerre az összegre és futamidőre már 157 944 forintos havi törlesztő és 37 919 160 forint teljes visszafizetendő összeg volt 7,49-es THM-mel. A hiteligénylők tehát 2,4 millió forintot spóroltak a teljes futamidő alatt, és 10 ezer forinttal csökkent a havi törlesztőjük.

Ha ez a THM 2024 januárjától 7,3 százalékra mérséklődik, akkor az további 2000 forintos törlesztőrészlet-csökkenést hoz, a teljes visszafizetendő összeg pedig további 600 ezer forinttal lesz kevesebb. Ha azonban a legolcsóbb ajánlat a jelenlegihez hasonlóan 1 százalékkal lesz a kamatplafon alatt, akkor a 6,3 százalékos THM-nél már csaknem 15 ezer forinttal lenne alacsonyabb a törlesztőrészlet a mostaninál, a teljes visszafizetendő összegben pedig 3,5 millió közelében lenne a spórolás.

Ha egy jelenleg átlagos összegűnek számító új lakáshitelnél vizsgáljuk meg a változást, akkor azt látjuk, hogy 450 ezer forintos nettó bérrel 10 millió forintos, 15 éves futamidejű lakáshitelt jelenleg legjobb esetben 91 225 ezer forintos törlesztőrészlettel lehet felvenni. Ennek a kölcsönnek 7,51 százalék a THM-je. A mostani kamatplafonhoz közeli árazás esetén a havi törlesztés 95-96 ezer forint.

7,3 százalékos THM-nél a legalacsonyabb törlesztő még bő ezer forinttal mehetne lejjebb, ha viszont lesz bank, amelyik 6,3 százalékig is leengedi a THM-jét, akkor 4000-4500 forint is lehet a különbség.A teljes visszafizetendő összeg pedig ebben az esetben több mint egymillió forinttal csökkenne a jelenlegi legjobb ajánlathoz képest.

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

2024. 11. 06., 09:35
epizód: 2024 / 21   |   hossz: 28:39
Az I. Nyílt Magyar Sommelier Bajnokság „Best Young Sommelier” kategóriájának idei győztese, Novák Dávid örömmel kampányol a borfogyasztás mint kulináris élmény mellett, hiszen egy jól kiválasztott ital új dimenzióval gazdagítja az étkezést. Az ízek és aromák összjátékának ismeretéhez hatalmas elméleti tudás kell, de az igazi kihívás az, hogy ráérezzen a vendég személyes preferenciáira. A VIRTU Restaurant sommelier-je cukrász múltjából és külföldi tapasztalataiból merítve vált profivá, pedig még csak a húszas éveit tapossa. Ebben az epizódban e különleges szakma szépségeiről és a borfogyasztás szertartásáról is mesél.
Bár a magyarok európai összehasonlításban is tudatosan kötnek lakásbiztosítást, akadnak fontos apróságok a szerződésekben, amelyeket kifelejtenek. A kisebb, de baj esetén drága hibákra a hazai árvizek során keletkezett károk még jobban ráirányították a figyelmet. Árvízre továbbra sem, vagy csak szigorú kikötések mentén lehet biztosítást találni, viszont más természeti katasztrófák kapcsán nagyot menthet egy jó szerződés – hívta fel a figyelmet a PBA Insura Zrt. vezérigazgatója. Dr. Kozma Gábor ebben az epizódban tisztázza a természeti katasztrófákból eredő károk közötti fontos különbségeket és elmondja, mit nem kellene kifelejteni a szerződésekből, hogy nagyobb biztonságban tudjuk ingó és ingatlan vagyonunkat.
Bár a neobankok és a nemzetközi trendek azt erősítik, hogy a mikro-, kis- és középvállalkozások vezetői ne pénzügyi operatív teendőkbe öljék a drága idejüket ahelyett, amihez igazán értenek, az ehhez szükség digitális megoldások hazánkban még nem vagy csak ritkán hozzáférhetőek. Lemák Gábor, a FinTechShow-t szervező FinTech Group társalapítója ezért tartja fontosnak, hogy a rendezvényükön megvizsgálhatják: ki, hogyan és mit tehet azért, hogy a mikrovállalkozások és kkv-k pénzügyei sokkal egyszerűbben intézhetőek legyenek. Rá is mutatott néhány olyan digitális gyakorlatra, ami kellően jövőbe mutató ahhoz, hogy a hazai vállalkozások is alkalmazzák végre.

  Rovathírek: GUSTO

  Rovathírek: ATOMBUSINESS