Növekvő tranzakciószám, új árrekordok és folyamatos aktivitás jellemezte 2025 első negyedévét az ingatlanpiacon. A tranzakciószámok fokozatos emelkedése a tavalyi trenddel ellentétben ezúttal márciusban is kitartott: a Duna House által a hónapra becsült 12 200 adásvétel az előző havit 7 százalékkal, az egy évvel korábbit pedig 10 százalékkal haladja meg. Az árak meredek emelkedése ugyanakkor március második felében már érezhetően visszavetette a keresletet, és a drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható az elkövetkező hónapokra. A kereslet növekedése 2025 első két hónapjában még kitartott, de a csökkenő értékeket mutató március már egyértelműen trendfordulót jelez – írják a Duna House szakértői.
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára Budapesten meghaladta az 1,6 millió forintot. A legdrágább a II. kerület (3 millió forint/m² felett), míg a legnagyobb kínálat továbbra is a XIII. kerületben található. Most először fordul elő, hogy Budapest egyik kerületében sem kínálnak már 1 milliós négyzetméterár alatti új lakásokat. A meghirdetett lakások kétharmada pedig ennek ellenére szinte azonnal elkelt.
Budapesten eközben tovább erősödött a befektetői jelenlét: a vásárlások közel 45 százaléka e célból történt, vidéken pedig minden harmadik tranzakció mögött befektetési szándék állt. Első lakás vásárlására a fővárosban átlagosan 67 millió, vidéken 38,7 millió forintot fordítottak. A fővárosban a legtöbb eladó a 60 év feletti korosztályból került ki, a leggyakoribb motiváció pedig a nagyobb otthonba költözés volt.
Tovább nőtt a nagy alapterületű, 80 m²-nél nagyobb lakások iránti kereslet, míg a 40–60 m²-esek forgalma csökkent. Budán és Pesten egyaránt emelkedett a 70 millió forint feletti ingatlanok részesedése. Az országos értékesítési idő panellakásoknál 2–3 hónap, téglalakásoknál 4 hónap körül alakult.
A jelzáloghitel-piaci volumenben is bővülés látható: a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon idén márciusban 125 milliárd forint szerződéses összegben realizálódott lakáscélú jelzáloghitel, ami 28 százalékos növekedés 2024 azonos időszakához képest. Az átlagos hitelösszeg Budapesten 31,5 millió forintra emelkedett, vidéken 21 és 22 millió forint között alakult.
A kelet-magyarországi ügyletek között jelentkezett a legnagyobb arányban a CSOK Plusz: az igénylők közel negyede élt a kamattámogatott hitel lehetőségével.
Átadták a jászfényszarui ipari parkban a precíziós motoralkatrészeket gyártó Zhejiang Shuanghuan Driveline magyarországi leányvállalata, az Evoring üzemét.
Az első betonöntéssel a Paks II atomerőmű a Nemzetközi Atomenergia-ügynökség besorolása alapján „épülő atomerőműnek” minősül.