Stabilizációval és a szezonalitásnak megfelelő adásvételi számmal indult a 2026-os év a hazai ingatlanpiacon a Duna House szakértői szerint.
A szezonalitásnak megfelelő adásvételi számmal indult a 2026-os év a hazai ingatlanpiacon. Bár a volumen elmarad a tavaly januári magasabb bázisadattól, a visszaesés inkább látszólagos: a 2025-ös év eleji forgalmat egy tőkeinjekció (Magyar Állampapír Plusz kifizetések) fűtötte, a mostani számok a stabilizációt jelzik. A Duna House becslése alapján 7662 tranzakciót hozott az év első hónapja. A várakozások szerint az idei év egésze a tavalyihoz hasonlóan alakulhat, 110–130 ezer közötti adásvétellel.
Miközben az adásvételek száma óvatosabb dinamikát mutat, a Credipass számításai alapján a jelzáloghitel-piac idén januárban is nagyon erősen, 235 milliárd forintos szerződéses összeggel zárhatott. Ez a teljesítmény a 2025-ös év azonos időszakához képest 88,2 százalékos bővülést jelent.
Az előző év azonos időszakához képest országszerte minden területen és ingatlantípusnál drágulást mutatnak a Duna House értékesítési adatai. Keleten a panellakások átlagos négyzetméterára 754 ezer forintra emelkedett, míg nyugaton még markánsabb drágulást mutatnak a tranzakciók: a paneleknél 833 ezer, a téglalakásoknál 557 ezer forintra nőtt az árszint. A keleti téglaépítésűek 18 százalékos emelkedés után 421 ezer forintos négyzetméterárat mutatnak. Irányárváltoztatásra a hirdetési folyamat során a vidéki paneltulajdonosok mindössze 1 százalékban voltak hajlandóak, a vevői alku mértéke pedig 3 százalék volt. A téglaépítésűeknél az eladók lokációtól függően 1–4 százalékkal csökkentették az irányárat és 5–6 százalékos alkunak hagytak teret.
A fővárosban érdemi drágulás ment végbe: Budán a panellakások négyzetméterára meghaladta az 1,2 millió forintot, míg a pesti oldalon átlépte az 1 millió forintos lélektani határt. A budai paneltulajdonosok jellemzően nem módosítottak az irányáron, az alku mértéke 3 százalék volt. A pesti oldalon az irányárak 1 százalékkal csökkentek, az alku szintén 3 százalék körül alakult. A januárban gazdát cserélt budai téglalakások átlagosan 1,45 millió forint feletti négyzetméteráron keltek el, a pesti belvárosban 1,55 millió forint feletti, míg Pest külsőbb területein 1 millió forint körüli átlagár dominált. A hirdetési árakat az eladók 3–5 százalékkal korrigálták, a vevői alku mozgástere szintén 3–5 százalék között maradt.
A fővárosi kerületek népszerűségi listáján ismét a XIII. kerület állt az élre, a vásárlók közel negyede (24,5 százalék) jelölte meg célterületként. A második helyre Erzsébetváros tért vissza (18,6 százalék), míg a harmadik helyen Újbuda és Terézváros osztozik 18,5 százalékkal. A minőségi preferenciák terén Budapesten a nagyon jó állapotú ingatlanok (37 százalék) voltak a legkeresettebbek, míg vidéken a jó állapotú kategória dominált.
2026. januárban a fővárosban 33 százalék volt a befektetési céllal vásárlók aránya, a vevők 30 százaléka pedig első lakására szerződött. Vidéken a legtöbb adásvétel (35 százalék) első lakás vásárlása céljából zárult, a befektetők aránya itt 22 százalék volt. A legerősebb eladói motiváció Budapesten a korábbi befektetés értékesítése (32 százalék), míg vidéken az örökölt ingatlanok eladása (31 százalék) volt.
A dán hátterű Xellia Pharmaceuticals 70,85 millió euró értékű beruházást valósít meg Szigetszentmiklóson, a fejlesztés egy modern, automatizált gyógyszergyártó üzem létrehozását célozza és 91 új, magas hozzáadott értékű munkahelyet teremt.
Az 5. blokki nukleáris sziget szekciókra osztott területén egymásra épülő fázisokban halad az alaplemez kivitelezése.