A Duna House 2026 márciusi vévői érdeklődési adatai szerint a XIII. kerület változatlanul az összes budapesti kerület közül a legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, miközben a budai oldalon a II. és XII. kerület erősödött. Az érdeklődési trendek elemzése ugyanakkor több pesti kerület – köztük a korábban Top 3-ban szereplő VII. kerület – mérsékelt, de tartós visszaesését jelzi.
A Duna House értékesítői által rögzített vévői preferénciák alapján a XIII. kerület elsőbbsége immár tartósnak tekinthető: az elmúlt egy évben egyetlen alkalommal sem szorult háttérbe, népszerűsége folyamatosan 17–25 százalék között alakult. 2026 márciusában a XIII. kerület 22,9 százalékos részesedése közel egyharmadával haladta meg a második helyezett II. kerület 17,1 százalékát – ez a különbség az elmúlt egy évben végigkísérte a rangsort.
A havi bontású adatok alapján a vezető kerületek között jelentős különbségek mutatkoznak mind a stabilitás, mind az irány tekintetében. A II. kerület az egyik legegyenletesebb emelkedő pályát mutatja: 2025 márciusa óta 16–19 százalék között mozog, és 2026 márciusában is az éves csúcsok közelében áll. A XII. kerület jelentős havi szórás (12,8–16,3 százalék) mellett éves szinten erősödött. Ezzel szemben a VII. kerület a nyári hónapokban még erős volt (augusztus: 18,7 százalék), és 2026 márciusában éves mélypontjára esett vissza (14,8 százalék). A VIII. kerület egyértelműen csökkenő trendet mutat: a tavalyi 14,6 százalékról idén 11 százalékra mérséklődött az érdeklődés.
A XIII. kerület esetében szezonális ingadozás figyelhető meg – nyáron és januárban csúcsok mutatkoznak –, a vezető pozíció csak egyetlen hónapban, tavaly decemberben ingott meg, amikor kis ideig a II. kerület volt a preferált. A XII. kerület erősödését a budai zöldöves elhelyezkedés és az újépítésű kínálat bővülése egyaránt támogatja. A VIII. kerület visszaesése – 14,6 százalékról 11 százalékra – a vizsgált időszak legnagyobb arányú csökkenése.
Az adatok érdekes területi átrendeződést mutatnak: a budai kerületek (II., XII.) a Újbuda kivételével következetesen nyertek pozíciókat, míg a hagyományosan keresett pesti belvárosi kerületek – a VII., VIII. és IX. – összességében visszaestek az érdeklődési rangsorban. Ez az átrendeződés összefügg az Otthon Start kínálatának területi eloszlásával, illetve a vevők minőségi és zöldkörnyezeti preferénciáinak erősödésével.
A XI. kerület,Újbuda népszerűségének csökkenése az egyik leginkább szembetűnő: tavaly nyár végén és ősszel következetesen 18–20 százalék körül mozgott – ez az időszak dobogós helyezéseket is hozott –, 2026 márciusában azonban 14,7 százalékra mérséklődött az érdeklődés. A kerület visszaesése mögött részben az Otthon Start program által felpörgetett áremelkedés állhat: az újépítésű lakások iránt megugrott kereslet itt hajtotta meg leginkább az árakat, ami mára szűkítette a fizetőképes vevők körét.
„A XIII. kerület tartós népszerűsége nem véletlen: jó közlekedés, újépítésű lakáskínálat és fejlett infrastruktúra találkozik benne. Ami viszont a legnagyobb tanulsága ennek az egy évnek, az a túlpörgés kockázata: ahol az árak az Otthon Start hatására a leggyorsabban emelkedtek – mint a XI. kerületben –, ott a kereslet is a leghamarabb kezdett mérséklődni. A piac visszajelez, ha az árazás elszakad a fizetőképes kereslettől” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Zajlik az 5. blokki nukleáris sziget betonozása, a 6. blokki munkagödör földmennyiségének negyedét kiemelték.