Duna House: decemberben megfordult a trend, újra élénkülni kezdett az ingatlanpiac

2026. 01. 06., 15:20

A DH Group becslése szerint 2025 decemberében országosan 9646 lakóingatlan cserélt gazdát, a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege pedig elérhette a 270 milliárd forintot.

2025 téli hónapjaiban látványosan visszakorrigált az ingatlanpiaci aktivitás. A Duna House saját adatai alapján készült becslés szerint decemberben fordult a trend és újra élénkülni kezdett a piac, így országosan 9646 lakóingatlan cserélt gazdát. A becslés az előző hónaphoz viszonyítva mérsékelt, 1,5 százalékos növekedést mutat, az előző év decemberében mért 10 231-hez képest viszont 5,7 százalékos csökkenés mutatkozik. A decemberi hónap a karácsonyi ünnepek miatt hagyományosan lényegesen gyengébb szokott lenni, mint a novemberi adat, ezért a növekedés egy nagyon kellemes meglepetést jelent – olvasható a Duna House közleményében.

Az Otthon Start Program (OSP) piacélénkítő hatása miatt augusztusban és szeptemberben még látványosan nőtt a tranzakciók száma. A szeptemberi adásvételi csúcs után viszont novemberben már jelentős korrekciót mért az ingatlanközvetítő – ez a tendencia fordult meg év végére és hozott újra növekedést decemberre.

Éves tekintetben így 129 ezer tranzakciót becsül a Duna House, amely az előre jelzett 120–130 ezres sáv tetején helyezkedik el. Az idei, 2026-os ingatlanpiacon is hasonló, 110–130 ezres adásvételt vár az ingatlanközvetítő vállalat.

A hitelpiac decemberben rendkívül élénk volt. A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass hazai adatai szerint decemberre 270 milliárd forintos lakáscélú jelzáloghitel-volumen becsülhető, amivel éves összevetésben kiemelkedően nagy, 131 százalékos növekedés látható az MNB előző évi decemberi adataihoz képest.

A Magyar Nemzeti Bank novemberig publikált hivatalos adatai és a Duna House cégcsoporthoz tartozó Credipass pénzügyi közvetítő decemberi előrejelzése alapján 1971 milliárd forinttal zárt a forintalapú jelzálogcélú hitelek piaca, amely így közel 46 százalékos növekedést jelent a 2024-es 1351 milliárd forintos piachoz viszonyítva.

A decemberi adatok alapján az OSP által generált kiugró augusztusi és szeptemberi kereslet novemberre és decemberre minden korábbit felülmúló rekord hitelvolument eredményezett. A Credipass szakemberei az OSP-vel elérhető kedvező hitelkonstrukciók pozitív hatásaként 2026-ban is hasonló, 2000 milliárd forintos aktív piaccal számolnak.

Ha tetszett a cikk, kövesse az ÜZLETEMET
a Facebookon!

Még több friss hír

2026. 02. 10., 20:00
A Grayling friss, 2026-os globális trendjelentése szerint a közép-kelet-európai üzleti vezetők egyszerre készülnek növekedésre és fokozódó kockázatokra: miközben a régió döntéshozóinak többsége optimistán tekint a következő évre, a geopolitikai feszültségek, a szabályozási változások és a technológiai átalakulás jelentős nyomást helyeznek a vállalatokra. A kutatás részletes képet ad arról is, hogyan látják a kelet-közép-európai (CEE) országok vezetői a 2026-os üzleti környezet kihívásait és lehetőségeit.
2026-02-11 12:05:00
A Hays Hungary kutatása szerint a munkavállalók 72,5 százaléka, a munkaadók 65 százaléka borúlátó a következő 2–5 év gazdasági kilátásait illetően, ami a korábbi évek pesszimista trendjeit is felülmúlja. A cégek óvatossága a bérekben is látványosan megmutatkozik.
2026-02-10 19:10:00
A klinikai vizsgálatokkal foglalkozó CRU Hungary Egészségügyi és Szolgáltató Kft. 556,95 millió forint vissza nem térítendő európai uniós támogatást nyert egy „multimodális diagnosztikai platform és eszközcsalád” fejlesztésére, amelyet a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei Encsen valósítanak meg.

  Rovathírek: HIPA

  BIZNISZPLUSZ PODCAST

A PwC friss Global Investor Survey kutatása szerint a befektetők a következő három évben egyértelműen a technológiát, különösen a mesterséges intelligenciát tartják a növekedés kulcsának. A többség a legvonzóbb beruházási területnek látja és százból több mint kilencven cég érzi úgy, hogy növelnie kell a technológiai átalakulásra fordított forrásokat. Az AI-tól növekvő termelékenységet és bevételt várnak, de az átláthatóság hiánya továbbra is kihívás. Polacsek Csaba PwC-partner ebben az epizódban kifejti, miért lenne indokolt a befektetői óvatosság a globális gazdasági kilátásokkal kapcsolatban, miközben jobb, ha mindenki kiemelt kockázatként kezeli a kiberfenyegetéseket, az inflációt és a geopolitikai feszültségeket. A szakértő szerint a tőkepiaci döntésekben egyre jobban felértékelődik a reziliencia mellett a fenntarthatóság is.
Miközben az oktatási intézmények azon fáradoznak, hogy olyan készségeket adjanak a gyerekeknek, amelyekkel az átalakuló munkaerőpiacon évek múlva is el kellene boldogulniuk, a pályaorientáció kérdését általában letudják évi egy-egy tematikus nappal. Ebben a helyzetben mind nagyobb szükség van a fiatalok személyes útbaigazítására. Ahhoz pedig, hogy egyénileg rátaláljanak a nekik megfelelő karrierútra, sokszor irányba kell állítani őket – de csakis rávezetéssel, és nem úgy, hogy alávetjük őket egy külső akaratnak, például a szülő kívánságának – vallja Marton Katalin iránytű mentor, a Karrierkaland.hu alapítója. A HVG Állásbörze színpadán is megfordult tanácsadó jó okkal korlátozta tevékenységét a 14–24 év közötti korosztályra – ebben az epizódban pedig be is mutatja a fiatalokhoz vezető kommunikációs út kihívásait.
Elképesztően lendületes éven van túl a magyar ingatlanpiac. 2025-ben több felvonásban is jelentős hatások érték – főleg az állami beavatkozások következtében –, és ezeknek a folyamatoknak ugyanúgy megvannak a nyertesei, mint a vesztesei. Szegő Péter, a DH vezető elemzője elmondta, milyen előnyökre, kockázatokra és dinamikára számít 2026-ban, amikor a várakozások szerint a drágulás sem lesz olyan mértékű, mint a tavalyi, jelentős túlárazásokat eredményező csúcsidőszakokban. A szakértő kitér arra is, hogy hosszabb távon milyen változásokat jelenthetnek az új lakásépítések és szerinte mely társadalmi csoportok lesznek a piac motorjai.

  Rovathírek: ATOMBUSINESS