A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – amelynek tagjai a CBRE, a Colliers, a Cushman & Wakefield, az Eston International, az iO Partners és a Robertson Hungary – közzétette 2025 negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci összefoglalóját.
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg4 461 680 m2-t tesz ki, melyen belül 3 518 820 m2 spekulatív irodaterület, valamint 942 860m2 saját tulajdonú irodaterület található. A spekulatív állományon belül az „A” kategóriás irodaterületek 67 százalékos, míg a „B” kategóriás területek 33 százalékos arányt képviselnek.
Két modern irodaépület került átadásra a budapesti irodapiacon 2025 negyedik negyedévében. A Dürer Park I és II összesen 50 380 m2 bérbe adható területtel rendelkezik, és tulajdonosi használatú fejlesztésként magyar állami intézmények vették használatba.
Az átadásokon túl 17 500 m2 spekulatív irodatér került ki az állományból átalakítás, illetve a tulajdonosi struktúra megváltozása miatt. 
A teljes kereslet 2025 negyedik negyedévében 190.960 négyzetmétert tett ki, ami az előző év azonos időszakához képest 12 százalékos növekedést jelentett, és amelyhez számottevően hozzájárultak az állami szektorhoz köthető bérleti ügyletek.
A teljes keresleten belül a szerződéshosszabbítások 43 százalékos részesedéssel bírtak. A tulajdonosi használatú tranzakciók részesedése 28 százalék volt, míg az új szerződések a bérbeadások 24 százalékát tették ki. Az előbérleti megállapodások 3 százalékot, a bővülések pedig mindössze 2 százalékát adták a teljes keresletnek.
A nettó kereslet (szerződéshosszabbítás és saját tulajdonba vétel nélküli tranzakció) ezen időszakban 56 105 m2-t tett ki, amely 39 százalékos növekedést jelent 2024 negyedik negyedévéhez viszonyítva.
Az üresedési ráta 2025 negyedik negyedévében 12,5 százalékon állt, ami 0,9 százalékpontos csökkenést jelent az előző negyedévhez, és 1,6 százalékpontos csökkenést az előző év azonos időszakához képest. 2025 negyedik negyedévében a legalacsonyabb üresedési rátát Buda Központ alpiacon regisztrálta a BRF (6,4 százalék), míg a legmagasabb érték, változatlanul az Agglomerációban volt mérhető (20,7 százalék).
A nettó abszorpció pozitív tartományba fordult 84.015 négyzetméterrel.
A legmagasabb bérlői aktivitást 2025 negyedik negyedévében a Váci úti irodafolyosó részpiacon mérték, amely a teljes kereslet 32 százalékát vonzotta, megegyező arányban a Pest Központ részpiaccal. Ezeket követően a legélénkebb bérlői aktivitást Dél-Buda részpiacon regisztrálta a BRF, amely alpiac 14 százalékos részesedést ért el a negyedéves bérbeadási volumenből.
A BRF a negyedik negyedévben összesen 176 bérleti szerződést regisztrált 1085 m²-es átlagos mérettel, ami az előző év azonos időszakához képest a tranzakciók számának 23 százalékos növekedését mutatja, miközben az átlagos méret is 9 százalékkal nőtt.
A negyedév legnagyobb spekulatív tranzakciója a BT szerződéshosszabbítás volt 9000 m2-en a Budapest One irodaházban. A legnagyobb új bérleti szerződést a DHL kötötte 3740 m2-es területre a Liberty Offices irodaházban.
A Paksi Atomerőmű üzemben tartása érdekében végzett munkálatokról számolt be a miniszterelnök.